Prix immobilier m2 Combeaufontaine (70120).
Le prix moyen au m² Combeaufontaine pour une maison est de 760 €, variant de 258 € à 1729 €. Le prix moyen au m² Combeaufontaine pour un appartement est de 1169 €, avec des estimations allant de 703 € à 2001 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Combeaufontaine.
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Quel est le prix médian au m² Combeaufontaine ?
Appartement
Prix m² médian 1169 €de 703 € à 2001 €Maison
Prix m² médian 760 €de 258 € à 1729 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Combeaufontaine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 7.8 € à 18.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 13.0 € à 20.3 €
Les prix de vente au m2 Combeaufontaine.
Le prix moyen au m² Combeaufontaine pour une maison est de 760 €, avec une fourchette de 258 € à 1729 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (760 €) = 74484 euros. Le prix moyen au m² Combeaufontaine pour un appartement est de 1169 €, avec des estimations allant de 703 € à 2001 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1169 €) = 61935 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Combeaufontaine avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Combeaufontaine pour une maison est de 760 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Combeaufontaine pour un appartement est de 1169 €.
Découvrir le marché immobilier sur Combeaufontaine (70120)
- Combeaufontaine (70120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 588 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.98%, Combeaufontaine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Combeaufontaine s'élève à 588 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 40 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 60 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 52 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 70 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 120 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 59 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 83 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 38 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 36 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Combeaufontaine compte 301 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 222 maisons individuelles (74%)
• 78 appartements (26%)
Occupation des logements :
• 248 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (3%)
• 44 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Combeaufontaine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 231 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (4%)
• 141 retraités (24%)
• 36 étudiants et stagiaires (6%)
• 7 au foyer (1%)
• 11 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 36 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Combeaufontaine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Combeaufontaine s'établit à 39.98%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Combeaufontaine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Combeaufontaine de 47 m2 | 02-09-2026 | Combeaufontaine | 54 614€ | 1 162€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Combeaufontaine de 118 m2 | 26-08-2026 | Combeaufontaine | 192 458€ | 1 631€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Combeaufontaine de 34 m2 | 25-08-2026 | Combeaufontaine | 63 002€ | 1 853€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Combeaufontaine de 134 m2 | 23-08-2026 | Combeaufontaine | 126 094€ | 941€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Combeaufontaine de 112 m2 | 18-08-2026 | Combeaufontaine | 103 376€ | 923€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Combeaufontaine de 37 m2 | 15-08-2026 | Combeaufontaine | 42 846€ | 1 158€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Combeaufontaine de 136 m2 | 07-08-2026 | Combeaufontaine | 258 944€ | 1 904€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Combeaufontaine de 42 m2 | 02-08-2026 | Combeaufontaine | 62 286€ | 1 483€ | 42 m2 |
Combeaufontaine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lavoncourt de 6 pièce(s) - 101 m2 | 29-12-2025 | 37 rue de l'europe à Lavoncourt | 122 000 € | 101 m2 | 825 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavoncourt de 4 pièce(s) - 125 m2 | 23-12-2025 | 15 rue de la gare à Lavoncourt | 50 000 € | 125 m2 | 1926 m2 | Non |
Vente d'une maison à Combeaufontaine de 3 pièce(s) - 120 m2 | 15-12-2025 | 35 grande rue à Combeaufontaine | 39 500 € | 120 m2 | 847 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vauconcourt-Nervezain de 2 pièce(s) - 54 m2 | 15-12-2025 | 10 rue vinot à Vauconcourt-Nervezain | 114 000 € | 54 m2 | 393 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gourgeon de 2 pièce(s) - 75 m2 | 15-12-2025 | 21 rue du chanois à Gourgeon | 35 000 € | 75 m2 | 698 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavoncourt de 6 pièce(s) - 124 m2 | 02-12-2025 | 5 rue du tire sachot à Lavoncourt | 180 000 € | 124 m2 | 1008 m2 | Non |
Vente d'une maison à Combeaufontaine de 3 pièce(s) - 89 m2 | 07-11-2025 | 5208 rue des ecoles à Combeaufontaine | 94 050 € | 89 m2 | 139 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-Morey de 5 pièce(s) - 110 m2 | 04-11-2025 | 2 rue du prieure à La Roche-Morey | 50 000 € | 110 m2 | 362 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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