Prix immobilier m2 Vars (70600).
Le prix moyen au m² Vars pour une maison est de 892 €, variant de 395 € à 1857 €. Le prix moyen au m² Vars pour un appartement est de 1631 €, avec des estimations allant de 735 € à 2215 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vars.
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Quel est le prix médian au m² Vars ?
Appartement
Prix m² médian 1631 €de 735 € à 2215 €Maison
Prix m² médian 892 €de 395 € à 1857 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vars ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 6.4 € à 18.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 5.0 € à 19.4 €
Les prix de vente au m2 Vars.
Le prix moyen au m² Vars pour une maison est de 892 €, avec une fourchette de 395 € à 1857 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (892 €) = 87417 euros. Le prix moyen au m² Vars pour un appartement est de 1631 €, avec des estimations allant de 735 € à 2215 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1631 €) = 86422 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vars avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vars pour une maison est de 892 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vars pour un appartement est de 1631 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vars (70600)
- Vars (70600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 206 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.79%, Vars propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vars s'élève à 206 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 14 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 23 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 31 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 40 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 29 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 29 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vars compte 99 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 96 maisons individuelles (97%)
• 3 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 84 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (7%)
• 8 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vars présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 75 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (8%)
• 53 retraités (26%)
• 10 étudiants et stagiaires (5%)
• 3 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vars bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vars s'établit à 34.79%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vars: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vars de 127 m2 | 30-08-2026 | Vars | 160 020€ | 1 260€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Vars de 55 m2 | 26-08-2026 | Vars | 105 105€ | 1 911€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Vars de 57 m2 | 24-08-2026 | Vars | 145 863€ | 2 559€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Vars de 77 m2 | 16-08-2026 | Vars | 154 385€ | 2 005€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Vars de 112 m2 | 14-08-2026 | Vars | 156 464€ | 1 397€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Vars de 144 m2 | 06-08-2026 | Vars | 128 448€ | 892€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Vars de 117 m2 | 29-07-2026 | Vars | 176 670€ | 1 510€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Vars de 32 m2 | 26-07-2026 | Vars | 45 056€ | 1 408€ | 32 m2 |
Vars: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Champlitte de 5 pièce(s) - 124 m2 | 22-12-2025 | 7 rue du marche à Champlitte | 215 050 € | 124 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champlitte de 3 pièce(s) - 82 m2 | 22-12-2025 | 9 rue du marche à Champlitte | 215 050 € | 82 m2 | 122 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fouvent-Saint-Andoche de 4 pièce(s) - 154 m2 | 18-12-2025 | 16 rue du colombier à Fouvent-Saint-Andoche | 85 000 € | 154 m2 | 370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fouvent-Saint-Andoche de 6 pièce(s) - 123 m2 | 08-12-2025 | 2 rue de la source a fouv le bas à Fouvent-Saint-Andoche | 117 325 € | 123 m2 | 877 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pierrecourt de 3 pièce(s) - 66 m2 | 25-11-2025 | 6 rte d argillieres à Pierrecourt | 91 200 € | 66 m2 | 158 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pierrecourt de 4 pièce(s) - 135 m2 | 18-11-2025 | 1 hameau d aumonerie à Pierrecourt | 90 500 € | 135 m2 | 744 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pierrecourt de 5 pièce(s) - 101 m2 | 14-11-2025 | 1 rue de frettes à Pierrecourt | 75 000 € | 101 m2 | 381 m2 | Non |
Vente d'une maison à Percey-le-Grand de 7 pièce(s) - 250 m2 | 06-11-2025 | 4 rue du chateau à Percey-le-Grand | 175 000 € | 250 m2 | 728 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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