Prix immobilier m2 Charcenne (70700).
Le prix moyen au m² Charcenne pour une maison est de 1196 €, variant de 587 € à 2206 €. Le prix moyen au m² Charcenne pour un appartement est de 1619 €, avec des estimations allant de 890 € à 2114 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Charcenne.
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Quel est le prix médian au m² Charcenne ?
Appartement
Prix m² médian 1619 €de 890 € à 2114 €Maison
Prix m² médian 1196 €de 587 € à 2206 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Charcenne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 10.1 € à 22.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 13.7 € à 19.7 €
Les prix de vente au m2 Charcenne.
Le prix moyen au m² Charcenne pour une maison est de 1196 €, avec une fourchette de 587 € à 2206 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1196 €) = 117202 euros. Le prix moyen au m² Charcenne pour un appartement est de 1619 €, avec des estimations allant de 890 € à 2114 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1619 €) = 85784 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Charcenne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Charcenne pour une maison est de 1196 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Charcenne pour un appartement est de 1619 €.
Découvrir le marché immobilier sur Charcenne (70700)
- Charcenne (70700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 345 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.25%, Charcenne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Charcenne s'élève à 345 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 27 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 58 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 80 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 51 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 39 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Charcenne compte 194 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 180 maisons individuelles (93%)
• 13 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 157 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (6%)
• 25 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Charcenne présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 167 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (3%)
• 70 retraités (20%)
• 13 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Charcenne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Charcenne s'établit à 39.25%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Charcenne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Charcenne de 58 m2 | 30-08-2026 | Charcenne | 121 568€ | 2 096€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Charcenne de 74 m2 | 26-08-2026 | Charcenne | 67 488€ | 912€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Charcenne de 133 m2 | 20-08-2026 | Charcenne | 73 549€ | 553€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Charcenne de 72 m2 | 14-08-2026 | Charcenne | 55 440€ | 770€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Charcenne de 65 m2 | 08-08-2026 | Charcenne | 52 975€ | 815€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Charcenne de 72 m2 | 06-08-2026 | Charcenne | 138 744€ | 1 927€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Charcenne de 78 m2 | 02-08-2026 | Charcenne | 118 950€ | 1 525€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Charcenne de 109 m2 | 26-07-2026 | Charcenne | 45 344€ | 416€ | 109 m2 |
Charcenne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gy de 3 pièce(s) - 72 m2 | 30-12-2025 | 3 rue de la champlitte à Gy | 15 000 € | 72 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gy de 6 pièce(s) - 90 m2 | 24-12-2025 | 10 rue du grand mont à Gy | NaN € | 90 m2 | 93 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gy de 2 pièce(s) - 68 m2 | 23-12-2025 | 37 rue du dix septembre à Gy | 49 000 € | 68 m2 | 187 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oiselay-et-Grachaux de 3 pièce(s) - 95 m2 | 23-12-2025 | 13 grande rue à Oiselay-et-Grachaux | 60 000 € | 95 m2 | 294 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gy de 5 pièce(s) - 82 m2 | 23-12-2025 | 43 rue du dix septembre à Gy | 49 000 € | 82 m2 | 143 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonnevent-Velloreille de 3 pièce(s) - 90 m2 | 19-12-2025 | 31 rue principale à Bonnevent-Velloreille | 95 000 € | 90 m2 | 388 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gy de 6 pièce(s) - 175 m2 | 15-12-2025 | 12 rue du docteur renaud à Gy | 194 700 € | 175 m2 | 187 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charcenne de 9 pièce(s) - 205 m2 | 13-12-2025 | 1 pl de l eglise à Charcenne | 224 000 € | 205 m2 | 3140 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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