Prix immobilier m2 Oiselay-et-Grachaux (70700).
Le prix moyen au m² Oiselay-et-Grachaux pour une maison est de 1425 €, variant de 537 € à 2683 €. Le prix moyen au m² Oiselay-et-Grachaux pour un appartement est de 1482 €, avec des estimations allant de 935 € à 2453 €.
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Carte des prix immobiliers: Oiselay-et-Grachaux.
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Quel est le prix médian au m² Oiselay-et-Grachaux ?
Appartement
Prix m² médian 1482 €de 935 € à 2453 €Maison
Prix m² médian 1425 €de 537 € à 2683 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Oiselay-et-Grachaux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 10.8 € à 13.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 7.4 € à 20.0 €
Les prix de vente au m2 Oiselay-et-Grachaux.
Le prix moyen au m² Oiselay-et-Grachaux pour une maison est de 1425 €, avec une fourchette de 537 € à 2683 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1425 €) = 139664 euros. Le prix moyen au m² Oiselay-et-Grachaux pour un appartement est de 1482 €, avec des estimations allant de 935 € à 2453 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1482 €) = 78559 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Oiselay-et-Grachaux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Oiselay-et-Grachaux pour une maison est de 1425 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Oiselay-et-Grachaux pour un appartement est de 1482 €.
Découvrir le marché immobilier sur Oiselay-et-Grachaux (70700)
- Oiselay-et-Grachaux (70700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 428 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.46%, Oiselay-et-Grachaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Oiselay-et-Grachaux s'élève à 428 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 28 habitants (7%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 32 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 24 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 88 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 75 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 67 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 51 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Oiselay-et-Grachaux compte 208 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 197 maisons individuelles (95%)
• 10 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 169 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (5%)
• 29 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Oiselay-et-Grachaux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 186 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (4%)
• 98 retraités (23%)
• 8 étudiants et stagiaires (2%)
• 6 au foyer (1%)
• 10 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Oiselay-et-Grachaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Oiselay-et-Grachaux s'établit à 41.46%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Oiselay-et-Grachaux peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Oiselay-et-Grachaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Oiselay-et-Grachaux de 58 m2 | 30-08-2026 | Oiselay-et-Grachaux | 121 568€ | 2 096€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Oiselay-et-Grachaux de 74 m2 | 26-08-2026 | Oiselay-et-Grachaux | 67 488€ | 912€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Oiselay-et-Grachaux de 133 m2 | 20-08-2026 | Oiselay-et-Grachaux | 73 549€ | 553€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Oiselay-et-Grachaux de 72 m2 | 14-08-2026 | Oiselay-et-Grachaux | 55 440€ | 770€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Oiselay-et-Grachaux de 65 m2 | 08-08-2026 | Oiselay-et-Grachaux | 52 975€ | 815€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Oiselay-et-Grachaux de 72 m2 | 06-08-2026 | Oiselay-et-Grachaux | 138 744€ | 1 927€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Oiselay-et-Grachaux de 78 m2 | 02-08-2026 | Oiselay-et-Grachaux | 118 950€ | 1 525€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Oiselay-et-Grachaux de 109 m2 | 26-07-2026 | Oiselay-et-Grachaux | 45 344€ | 416€ | 109 m2 |
Oiselay-et-Grachaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gy de 3 pièce(s) - 72 m2 | 30-12-2025 | 3 rue de la champlitte à Gy | 15 000 € | 72 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gy de 6 pièce(s) - 90 m2 | 24-12-2025 | 10 rue du grand mont à Gy | NaN € | 90 m2 | 93 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gy de 2 pièce(s) - 68 m2 | 23-12-2025 | 37 rue du dix septembre à Gy | 49 000 € | 68 m2 | 187 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oiselay-et-Grachaux de 3 pièce(s) - 95 m2 | 23-12-2025 | 13 grande rue à Oiselay-et-Grachaux | 60 000 € | 95 m2 | 294 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gy de 5 pièce(s) - 82 m2 | 23-12-2025 | 43 rue du dix septembre à Gy | 49 000 € | 82 m2 | 143 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonnevent-Velloreille de 3 pièce(s) - 90 m2 | 19-12-2025 | 31 rue principale à Bonnevent-Velloreille | 95 000 € | 90 m2 | 388 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gy de 6 pièce(s) - 175 m2 | 15-12-2025 | 12 rue du docteur renaud à Gy | 194 700 € | 175 m2 | 187 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charcenne de 9 pièce(s) - 205 m2 | 13-12-2025 | 1 pl de l eglise à Charcenne | 224 000 € | 205 m2 | 3140 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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