Prix immobilier m2 Gevigney-et-Mercey (70500).
Le prix moyen au m² Gevigney-et-Mercey pour une maison est de 1062 €, variant de 399 € à 2127 €. Le prix moyen au m² Gevigney-et-Mercey pour un appartement est de 1094 €, avec des estimations allant de 609 € à 1840 €.
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Carte des prix immobiliers: Gevigney-et-Mercey.
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Quel est le prix médian au m² Gevigney-et-Mercey ?
Appartement
Prix m² médian 1094 €de 609 € à 1840 €Maison
Prix m² médian 1062 €de 399 € à 2127 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gevigney-et-Mercey ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 5.8 € à 21.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian4.5 €de 5.1 € à 5.7 €
Les prix de vente au m2 Gevigney-et-Mercey.
Le prix moyen au m² Gevigney-et-Mercey pour une maison est de 1062 €, avec une fourchette de 399 € à 2127 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1062 €) = 104071 euros. Le prix moyen au m² Gevigney-et-Mercey pour un appartement est de 1094 €, avec des estimations allant de 609 € à 1840 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1094 €) = 57977 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gevigney-et-Mercey avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gevigney-et-Mercey pour une maison est de 1062 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gevigney-et-Mercey pour un appartement est de 1094 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gevigney-et-Mercey (70500)
- Gevigney-et-Mercey (70500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 489 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.09%, Gevigney-et-Mercey propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gevigney-et-Mercey s'élève à 489 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 32 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 37 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 92 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 77 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 73 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 81 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gevigney-et-Mercey compte 235 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 219 maisons individuelles (93%)
• 16 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 205 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (5%)
• 19 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gevigney-et-Mercey présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 230 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (3%)
• 132 retraités (27%)
• 11 étudiants et stagiaires (2%)
• 4 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gevigney-et-Mercey bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gevigney-et-Mercey s'établit à 40.09%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Gevigney-et-Mercey peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gevigney-et-Mercey: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Gevigney-et-Mercey de 76 m2 | 01-09-2026 | Gevigney-et-Mercey | 79 952€ | 1 052€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Gevigney-et-Mercey de 109 m2 | 27-08-2026 | Gevigney-et-Mercey | 109 545€ | 1 005€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Gevigney-et-Mercey de 127 m2 | 26-08-2026 | Gevigney-et-Mercey | 134 874€ | 1 062€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Gevigney-et-Mercey de 48 m2 | 22-08-2026 | Gevigney-et-Mercey | 92 880€ | 1 935€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Gevigney-et-Mercey de 45 m2 | 18-08-2026 | Gevigney-et-Mercey | 41 220€ | 916€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Gevigney-et-Mercey de 131 m2 | 16-08-2026 | Gevigney-et-Mercey | 218 508€ | 1 668€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Gevigney-et-Mercey de 104 m2 | 11-08-2026 | Gevigney-et-Mercey | 176 176€ | 1 694€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Gevigney-et-Mercey de 77 m2 | 04-08-2026 | Gevigney-et-Mercey | 133 672€ | 1 736€ | 77 m2 |
Gevigney-et-Mercey: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Jussey de 3 pièce(s) - 100 m2 | 29-12-2025 | 44 rue de la pecherie à Jussey | 25 000 € | 100 m2 | 368 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jussey de 3 pièce(s) - 81 m2 | 29-12-2025 | 24 rue de chazel à Jussey | 73 800 € | 81 m2 | 223 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gevigney-et-Mercey de 4 pièce(s) - 110 m2 | 29-12-2025 | 2 rue de la croix de mission à Gevigney-et-Mercey | 110 000 € | 110 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ormoy de 4 pièce(s) - 120 m2 | 24-12-2025 | 46 rue antoine lumiere à Ormoy | 15 000 € | 120 m2 | 370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aboncourt-Gesincourt de 5 pièce(s) - 160 m2 | 22-12-2025 | 1 rue des nouveaux à Aboncourt-Gesincourt | 57 100 € | 160 m2 | 658 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cendrecourt de 3 pièce(s) - 105 m2 | 19-12-2025 | 7 rte de venisey à Cendrecourt | 17 000 € | 105 m2 | 306 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Jussey de 3 pièce(s) - 75 m2 | 16-12-2025 | 31 rue thiers à Jussey | 80 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Corre de 4 pièce(s) - 83 m2 | 16-12-2025 | 7 rue andre monneret à Corre | 60 000 € | 83 m2 | 928 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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