Prix immobilier m2 Aguts (81470).
Le prix moyen au m² Aguts pour une maison est de 1778 €, variant de 993 € à 2541 €. Le prix moyen au m² Aguts pour un appartement est de 1445 €, avec des estimations allant de 957 € à 2161 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aguts.
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Quel est le prix médian au m² Aguts ?
Appartement
Prix m² médian 1445 €de 957 € à 2161 €Maison
Prix m² médian 1778 €de 993 € à 2541 €
Les prix de vente au m2 Aguts.
Le prix moyen au m² Aguts pour une maison est de 1778 €, avec une fourchette de 993 € à 2541 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1778 €) = 174252 euros. Le prix moyen au m² Aguts pour un appartement est de 1445 €, avec des estimations allant de 957 € à 2161 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1445 €) = 76595 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aguts avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Aguts pour une maison est de 1778 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Aguts pour un appartement est de 1445 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aguts (81470)
- Aguts (81470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 233 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.27%, Aguts propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aguts s'élève à 233 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 15 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 28 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 49 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 34 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 44 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aguts compte 114 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 111 maisons individuelles (97%)
• 3 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 95 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (11%)
• 6 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Aguts présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 95 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (6%)
• 58 retraités (25%)
• 5 étudiants et stagiaires (2%)
• 7 au foyer (3%)
• 3 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aguts bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aguts s'établit à 43.27%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Aguts peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aguts: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Aguts de 134 m2 | 31-10-2026 | Aguts | 300 562€ | 2 243€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Aguts de 132 m2 | 24-10-2026 | Aguts | 286 704€ | 2 172€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Aguts de 127 m2 | 18-10-2026 | Aguts | 374 904€ | 2 952€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Aguts de 68 m2 | 16-10-2026 | Aguts | 217 328€ | 3 196€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Aguts de 67 m2 | 11-10-2026 | Aguts | 105 525€ | 1 575€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Aguts de 76 m2 | 08-10-2026 | Aguts | 86 184€ | 1 134€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Aguts de 132 m2 | 06-10-2026 | Aguts | 421 740€ | 3 195€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Aguts de 84 m2 | 30-09-2026 | Aguts | 162 624€ | 1 936€ | 84 m2 |
Aguts: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pechaudier de 4 pièce(s) - 150 m2 | 19-03-2026 | 2 rte d aguts à Pechaudier | 390 000 € | 150 m2 | 6015 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuq-Toulza de 5 pièce(s) - 110 m2 | 20-02-2026 | 15 av jean jaures à Cuq-Toulza | 190 000 € | 110 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puechoursi de 3 pièce(s) - 89 m2 | 07-02-2026 | 1149 rte de mouzens à Puechoursi | 136 750 € | 89 m2 | 409 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montgey de 1 pièce(s) - 30 m2 | 22-10-2025 | 411 rte de puechoursy à Montgey | 45 000 € | 30 m2 | 650 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maurens-Scopont de 4 pièce(s) - 90 m2 | 29-09-2025 | 425 rte du messal à Maurens-Scopont | 175 000 € | 90 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuq-Toulza de 4 pièce(s) - 100 m2 | 12-09-2025 | 577 rte de l embessart à Cuq-Toulza | 180 000 € | 100 m2 | 2217 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montgey de 3 pièce(s) - 76 m2 | 22-08-2025 | 1828 rte de poudis à Montgey | 141 000 € | 76 m2 | 277 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puechoursi de 4 pièce(s) - 123 m2 | 08-08-2025 | 714 rte de mouzens à Puechoursi | 200 000 € | 123 m2 | 6665 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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