Prix immobilier m2 Busque (81300).
Le prix moyen au m² Busque pour une maison est de 1822 €, variant de 1232 € à 2349 €. Le prix moyen au m² Busque pour un appartement est de 1181 €, avec des estimations allant de 905 € à 1406 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Busque.
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Quel est le prix médian au m² Busque ?
Appartement
Prix m² médian 1181 €de 905 € à 1406 €Maison
Prix m² médian 1822 €de 1232 € à 2349 €
Les prix de vente au m2 Busque.
Le prix moyen au m² Busque pour une maison est de 1822 €, avec une fourchette de 1232 € à 2349 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1822 €) = 178597 euros. Le prix moyen au m² Busque pour un appartement est de 1181 €, avec des estimations allant de 905 € à 1406 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1181 €) = 62613 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Busque avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Busque pour une maison est de 1822 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Busque pour un appartement est de 1181 €.
Découvrir le marché immobilier sur Busque (81300)
- Busque (81300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 758 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.26%, Busque propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Busque s'élève à 758 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 38 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 73 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 36 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 92 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 185 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 110 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 141 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 38 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Busque compte 319 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 315 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 306 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (1%)
• 10 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Busque présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 320 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 35 demandeurs d'emploi (5%)
• 193 retraités (25%)
• 38 étudiants et stagiaires (5%)
• 12 au foyer (2%)
• 29 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 38 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Busque bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Busque s'établit à 49.26%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Busque peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Busque: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Busque de 115 m2 | 03-11-2026 | Busque | 240 810€ | 2 094€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Busque de 112 m2 | 27-10-2026 | Busque | 208 432€ | 1 861€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Busque de 118 m2 | 21-10-2026 | Busque | 83 190€ | 705€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Busque de 127 m2 | 19-10-2026 | Busque | 272 923€ | 2 149€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Busque de 88 m2 | 13-10-2026 | Busque | 208 384€ | 2 368€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Busque de 77 m2 | 08-10-2026 | Busque | 70 070€ | 910€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Busque de 70 m2 | 01-10-2026 | Busque | 80 850€ | 1 155€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Busque de 123 m2 | 27-09-2026 | Busque | 193 233€ | 1 571€ | 123 m2 |
Busque: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Graulhet de 3 pièce(s) - 55 m2 | 29-04-2026 | 39 rue carlac à Graulhet | 50 000 € | 55 m2 | 586 m2 | Non |
Vente d'une maison à Graulhet de 2 pièce(s) - 49 m2 | 01-04-2026 | 23 che des voutes à Graulhet | 60 000 € | 49 m2 | 49 m2 | Non |
Vente d'une maison à Graulhet de 4 pièce(s) - 90 m2 | 01-04-2026 | 5 imp francoise dolto à Graulhet | 220 000 € | 90 m2 | 927 m2 | Non |
Vente d'une maison à Graulhet de 6 pièce(s) - 170 m2 | 31-03-2026 | 34 pl bosquet à Graulhet | 145 000 € | 170 m2 | 231 m2 | Non |
Vente d'une maison à Graulhet de 5 pièce(s) - 90 m2 | 30-03-2026 | 60 bd de geneve à Graulhet | 153 550 € | 90 m2 | 621 m2 | Non |
Vente d'une maison à Graulhet de 5 pièce(s) - 112 m2 | 27-03-2026 | 52 bd de la casse à Graulhet | 122 000 € | 112 m2 | 1181 m2 | Non |
Vente d'une maison à Graulhet de 5 pièce(s) - 93 m2 | 26-03-2026 | 5 rue goya à Graulhet | 135 717 € | 93 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Graulhet de 4 pièce(s) - 88 m2 | 25-03-2026 | 12 rue albert camus à Graulhet | 161 000 € | 88 m2 | 463 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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