Prix immobilier m2 Milhars (81170).
Le prix moyen au m² Milhars pour une maison est de 1649 €, variant de 751 € à 2273 €. Le prix moyen au m² Milhars pour un appartement est de 1849 €, avec des estimations allant de 458 € à 3584 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Milhars.
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Quel est le prix médian au m² Milhars ?
Appartement
Prix m² médian 1849 €de 458 € à 3584 €Maison
Prix m² médian 1649 €de 751 € à 2273 €
Les prix de vente au m2 Milhars.
Le prix moyen au m² Milhars pour une maison est de 1649 €, avec une fourchette de 751 € à 2273 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1649 €) = 161588 euros. Le prix moyen au m² Milhars pour un appartement est de 1849 €, avec des estimations allant de 458 € à 3584 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1849 €) = 98005 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Milhars avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Milhars pour une maison est de 1649 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Milhars pour un appartement est de 1849 €.
Découvrir le marché immobilier sur Milhars (81170)
- Milhars (81170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 242 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 30% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.9%, Milhars propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Milhars s'élève à 242 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 5 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 7 habitants (3%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (1%)
- 25 à 39 ans : 35 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 34 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 32 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 79 habitants (33%)
- 80 ans ou plus : 37 habitants (15%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Milhars compte 219 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 210 maisons individuelles (96%)
• 6 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 128 résidences principales (58%) - forte demande locative
• 77 résidences secondaires (35%) - marché touristique actif
• 13 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Milhars présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 78 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (5%)
• 118 retraités (49%)
• 6 étudiants et stagiaires (2%)
• 6 au foyer (2%)
• 6 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Milhars bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Milhars s'établit à 48.9%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Milhars peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Milhars: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Milhars de 128 m2 | 02-11-2026 | Milhars | 216 320€ | 1 690€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Milhars de 53 m2 | 28-10-2026 | Milhars | 103 350€ | 1 950€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Milhars de 119 m2 | 21-10-2026 | Milhars | 273 581€ | 2 299€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Milhars de 39 m2 | 12-10-2026 | Milhars | 88 842€ | 2 278€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Milhars de 76 m2 | 06-10-2026 | Milhars | 140 828€ | 1 853€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Milhars de 121 m2 | 04-10-2026 | Milhars | 258 456€ | 2 136€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Milhars de 55 m2 | 30-09-2026 | Milhars | 119 075€ | 2 165€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Milhars de 95 m2 | 22-09-2026 | Milhars | 159 125€ | 1 675€ | 95 m2 |
Milhars: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Marcel-Campes de 2 pièce(s) - 98 m2 | 22-05-2026 | 592 che d'esparreau à Saint-Marcel-Campes | 28 000 € | 98 m2 | 168 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Marcel-Campes de 3 pièce(s) - 75 m2 | 06-05-2026 | 5132 hauterive à Saint-Marcel-Campes | 292 100 € | 75 m2 | 2118 m2 | Non |
Vente d'une maison à Itzac de 2 pièce(s) - 64 m2 | 21-04-2026 | 334 che des sources à Itzac | 76 018,8 € | 64 m2 | 1340 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Marcel-Campes de 4 pièce(s) - 119 m2 | 09-04-2026 | 4397 rte de laparrouquial à Saint-Marcel-Campes | 149 438 € | 119 m2 | 2290 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Cabannes de 4 pièce(s) - 48 m2 | 31-03-2026 | 3 rue saint felix à Les Cabannes | 52 000 € | 48 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-Laguepie de 3 pièce(s) - 83 m2 | 27-03-2026 | 3301 rte de cordes à Saint-Martin-Laguepie | 515 420 € | 83 m2 | 166 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cordes-sur-Ciel de 5 pièce(s) - 150 m2 | 20-03-2026 | 42 grand rue de l'horloge à Cordes-sur-Ciel | 64 000 € | 150 m2 | 107 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cordes-sur-Ciel de 1 pièce(s) - 20 m2 | 20-03-2026 | 44 grand rue de l'horloge à Cordes-sur-Ciel | 64 000 € | 20 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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