Prix immobilier m2 Verdalle (81110).
Le prix moyen au m² Verdalle pour une maison est de 1336 €, variant de 563 € à 2187 €. Le prix moyen au m² Verdalle pour un appartement est de 1453 €, avec des estimations allant de 1017 € à 1857 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Verdalle.
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Quel est le prix médian au m² Verdalle ?
Appartement
Prix m² médian 1453 €de 1017 € à 1857 €Maison
Prix m² médian 1336 €de 563 € à 2187 €
Les prix de vente au m2 Verdalle.
Le prix moyen au m² Verdalle pour une maison est de 1336 €, avec une fourchette de 563 € à 2187 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1336 €) = 130947 euros. Le prix moyen au m² Verdalle pour un appartement est de 1453 €, avec des estimations allant de 1017 € à 1857 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1453 €) = 77019 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Verdalle avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Verdalle pour une maison est de 1336 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Verdalle pour un appartement est de 1453 €.
Découvrir le marché immobilier sur Verdalle (81110)
- Verdalle (81110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 167 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.96%, Verdalle propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Verdalle s'élève à 1 167 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 49 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 104 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 74 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 149 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 186 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 135 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 159 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 96 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 69 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Verdalle compte 465 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 423 maisons individuelles (91%)
• 35 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 398 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 30 résidences secondaires (6%)
• 37 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Verdalle présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 395 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 53 demandeurs d'emploi (5%)
• 272 retraités (23%)
• 69 étudiants et stagiaires (6%)
• 16 au foyer (1%)
• 36 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 69 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Verdalle bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Verdalle s'établit à 48.96%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Verdalle peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Verdalle: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Verdalle de 129 m2 | 29-10-2026 | Verdalle | 178 020€ | 1 380€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Verdalle de 147 m2 | 21-10-2026 | Verdalle | 158 319€ | 1 077€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Verdalle de 75 m2 | 18-10-2026 | Verdalle | 81 600€ | 1 088€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Verdalle de 80 m2 | 14-10-2026 | Verdalle | 58 880€ | 736€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Verdalle de 49 m2 | 12-10-2026 | Verdalle | 88 494€ | 1 806€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Verdalle de 49 m2 | 09-10-2026 | Verdalle | 131 957€ | 2 693€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Verdalle de 129 m2 | 01-10-2026 | Verdalle | 211 689€ | 1 641€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Verdalle de 59 m2 | 24-09-2026 | Verdalle | 87 910€ | 1 490€ | 59 m2 |
Verdalle: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Verdalle de 4 pièce(s) - 180 m2 | 22-06-2026 | 2 che de merault à Verdalle | 170 000 € | 180 m2 | 2780 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dourgne de 5 pièce(s) - 140 m2 | 28-04-2026 | 3 av du 19 mars 1962 à Dourgne | 115 000 € | 140 m2 | 597 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dourgne de 3 pièce(s) - 120 m2 | 07-04-2026 | 4 rue valentine carrie à Dourgne | 150 000 € | 120 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arfons de 3 pièce(s) - 97 m2 | 31-03-2026 | 28 che des cabanes à Arfons | 150 000 € | 97 m2 | 1230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arfons de 3 pièce(s) - 80 m2 | 23-02-2026 | 16 rte du lampy à Arfons | 133 000 € | 80 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arfons de 3 pièce(s) - 85 m2 | 17-02-2026 | 29 rue de la colombe à Arfons | 87 500 € | 85 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dourgne de 4 pièce(s) - 119 m2 | 21-01-2026 | 12 rte de saint avit à Dourgne | 142 880 € | 119 m2 | 85 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lagardiolle de 3 pièce(s) - 72 m2 | 16-01-2026 | 14 rue saint martin à Lagardiolle | 50 000 € | 72 m2 | 45 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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