Prix immobilier m2 Lempaut (81700).
Le prix moyen au m² Lempaut pour une maison est de 2053 €, variant de 1202 € à 2908 €. Le prix moyen au m² Lempaut pour un appartement est de 1417 €, avec des estimations allant de 987 € à 2106 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lempaut.
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Quel est le prix médian au m² Lempaut ?
Appartement
Prix m² médian 1417 €de 987 € à 2106 €Maison
Prix m² médian 2053 €de 1202 € à 2908 €
Les prix de vente au m2 Lempaut.
Le prix moyen au m² Lempaut pour une maison est de 2053 €, avec une fourchette de 1202 € à 2908 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2053 €) = 201169 euros. Le prix moyen au m² Lempaut pour un appartement est de 1417 €, avec des estimations allant de 987 € à 2106 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1417 €) = 75084 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lempaut avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Lempaut pour une maison est de 2053 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Lempaut pour un appartement est de 1417 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lempaut (81700)
- Lempaut (81700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 883 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.95%, Lempaut propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lempaut s'élève à 883 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 32 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 42 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 63 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 71 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 45 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 162 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 196 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 111 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 117 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 41 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 41 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lempaut compte 405 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 399 maisons individuelles (99%)
• 4 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 358 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (5%)
• 25 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lempaut présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 365 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 63 demandeurs d'emploi (7%)
• 186 retraités (21%)
• 41 étudiants et stagiaires (5%)
• 16 au foyer (2%)
• 37 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 41 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lempaut bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lempaut s'établit à 47.95%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lempaut peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lempaut: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lempaut de 54 m2 | 30-10-2026 | Lempaut | 89 424€ | 1 656€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Lempaut de 77 m2 | 27-10-2026 | Lempaut | 188 265€ | 2 445€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Lempaut de 65 m2 | 25-10-2026 | Lempaut | 116 805€ | 1 797€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Lempaut de 74 m2 | 17-10-2026 | Lempaut | 76 220€ | 1 030€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Lempaut de 106 m2 | 13-10-2026 | Lempaut | 213 166€ | 2 011€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Lempaut de 89 m2 | 10-10-2026 | Lempaut | 184 853€ | 2 077€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Lempaut de 79 m2 | 05-10-2026 | Lempaut | 67 387€ | 853€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Lempaut de 147 m2 | 30-09-2026 | Lempaut | 327 075€ | 2 225€ | 147 m2 |
Lempaut: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Garrevaques de 4 pièce(s) - 66 m2 | 06-05-2026 | 11 rte du sor à Garrevaques | 123 430 € | 66 m2 | 710 m2 | Non |
Vente d'une maison à Palleville de 6 pièce(s) - 201 m2 | 24-04-2026 | 5 imp des floralies à Palleville | 316 600 € | 201 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blan de 3 pièce(s) - 97 m2 | 21-04-2026 | 11 rue du mont à Blan | 191 820 € | 97 m2 | 382 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lempaut de 4 pièce(s) - 97 m2 | 15-04-2026 | 97 che de la plane à Lempaut | 273 248 € | 97 m2 | 646 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puylaurens de 2 pièce(s) - 20 m2 | 03-04-2026 | 3 av de toulouse à Puylaurens | 102 980 € | 20 m2 | 21 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lempaut de 6 pièce(s) - 118 m2 | 19-03-2026 | 1 rte de saint germain à Lempaut | 186 500 € | 118 m2 | 3496 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puylaurens de 4 pièce(s) - 97 m2 | 13-03-2026 | 6447 la graviere à Puylaurens | 180 000 € | 97 m2 | 1120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puylaurens de 6 pièce(s) - 154 m2 | 04-03-2026 | 6651 bertrasse à Puylaurens | 297 600 € | 154 m2 | 892 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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