Prix immobilier m2 Lescure-d'Albigeois (81380).
Le prix moyen au m² Lescure-d'Albigeois pour une maison est de 2002 €, variant de 1403 € à 2411 €. Le prix moyen au m² Lescure-d'Albigeois pour un appartement est de 2578 €, avec des estimations allant de 1726 € à 3499 €.
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Carte des prix immobiliers: Lescure-d'Albigeois.
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Quel est le prix médian au m² Lescure-d'Albigeois ?
Appartement
Prix m² médian 2578 €de 1726 € à 3499 €Maison
Prix m² médian 2002 €de 1403 € à 2411 €
Les prix de vente au m2 Lescure-d'Albigeois.
Le prix moyen au m² Lescure-d'Albigeois pour une maison est de 2002 €, avec une fourchette de 1403 € à 2411 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2002 €) = 196205 euros. Le prix moyen au m² Lescure-d'Albigeois pour un appartement est de 2578 €, avec des estimations allant de 1726 € à 3499 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2578 €) = 136615 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lescure-d'Albigeois avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Lescure-d'Albigeois pour une maison est de 2002 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Lescure-d'Albigeois pour un appartement est de 2578 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lescure-d'Albigeois (81380)
- Lescure-d'Albigeois (81380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 670 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.53%, Lescure-d'Albigeois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lescure-d'Albigeois s'élève à 4 670 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 114 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 152 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 305 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 361 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 242 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 664 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 854 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 680 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 840 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 361 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 188 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lescure-d'Albigeois compte 2 170 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 024 maisons individuelles (93%)
• 144 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 1 983 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 35 résidences secondaires (2%)
• 152 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lescure-d'Albigeois présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 831 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 196 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 349 retraités (29%)
• 188 étudiants et stagiaires (4%)
• 91 au foyer (2%)
• 125 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 188 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lescure-d'Albigeois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lescure-d'Albigeois s'établit à 53.53%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lescure-d'Albigeois peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lescure-d'Albigeois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lescure-d'Albigeois de 96 m2 | 31-10-2026 | Lescure-d'Albigeois | 181 728€ | 1 893€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Lescure-d'Albigeois de 61 m2 | 25-10-2026 | Lescure-d'Albigeois | 122 732€ | 2 012€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Lescure-d'Albigeois de 120 m2 | 17-09-2026 | Lescure-d'Albigeois | 323 400€ | 2 695€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Lescure-d'Albigeois de 111 m2 | 18-08-2026 | Lescure-d'Albigeois | 330 669€ | 2 979€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Lescure-d'Albigeois de 59 m2 | 01-08-2026 | Lescure-d'Albigeois | 105 551€ | 1 789€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Lescure-d'Albigeois de 56 m2 | 21-02-2026 | Lescure-d'Albigeois | 109 368€ | 1 953€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Lescure-d'Albigeois de 78 m2 | 22-01-2026 | Lescure-d'Albigeois | 166 842€ | 2 139€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Lescure-d'Albigeois de 126 m2 | 29-12-2025 | Lescure-d'Albigeois | 391 230€ | 3 105€ | 126 m2 |
Lescure-d'Albigeois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lescure-d'Albigeois de 5 pièce(s) - 118 m2 | 05-11-2025 | 26 che des chenes à Lescure-d'Albigeois | 169 500 € | 118 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Lescure-d'Albigeois de 5 pièce(s) - 118 m2 | 16-10-2025 | 26 che des chenes à Lescure-d'Albigeois | 189 900 € | 118 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Lescure-d'Albigeois de 4 pièce(s) - 84 m2 | 10-10-2025 | 27 rue des acacias à Lescure-d'Albigeois | 157 000 € | 84 m2 | 460 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lescure-d'Albigeois de 1 pièce(s) - 55 m2 | 05-09-2025 | 5646 che de rabinel à Lescure-d'Albigeois | 233 500 € | 55 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lescure-d'Albigeois de 4 pièce(s) - 86 m2 | 05-09-2025 | 4 imp de la barricade à Lescure-d'Albigeois | 208 000 € | 86 m2 | 1027 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lescure-d'Albigeois de 3 pièce(s) - 170 m2 | 14-08-2025 | 5 all des fleurs à Lescure-d'Albigeois | 191 800 € | 170 m2 | 172 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lescure-d'Albigeois de 4 pièce(s) - 147 m2 | 07-08-2025 | 12 grand rue à Lescure-d'Albigeois | 190 000 € | 147 m2 | 178 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lescure-d'Albigeois de 4 pièce(s) - 88 m2 | 25-07-2025 | 1 rue des hauts du tarn à Lescure-d'Albigeois | 180 000 € | 88 m2 | 847 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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