Prix immobilier m2 Arfons (81110).
Le prix moyen au m² Arfons pour une maison est de 904 €, variant de 395 € à 1383 €. Le prix moyen au m² Arfons pour un appartement est de 1437 €, avec des estimations allant de 844 € à 1683 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Arfons.
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Quel est le prix médian au m² Arfons ?
Appartement
Prix m² médian 1437 €de 844 € à 1683 €Maison
Prix m² médian 904 €de 395 € à 1383 €
Les prix de vente au m2 Arfons.
Le prix moyen au m² Arfons pour une maison est de 904 €, avec une fourchette de 395 € à 1383 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (904 €) = 88604 euros. Le prix moyen au m² Arfons pour un appartement est de 1437 €, avec des estimations allant de 844 € à 1683 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1437 €) = 76138 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Arfons avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Arfons pour une maison est de 904 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Arfons pour un appartement est de 1437 €.
Découvrir le marché immobilier sur Arfons (81110)
- Arfons (81110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 175 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.46%, Arfons propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Arfons s'élève à 175 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 8 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 32 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 21 habitants (12%)
- 55 à 64 ans : 30 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 40 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Arfons compte 289 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 286 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 91 résidences principales (31%) - forte demande locative
• 191 résidences secondaires (66%) - marché touristique actif
• 7 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Arfons présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 49 actifs (28%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (11%)
• 51 retraités (29%)
• 5 étudiants et stagiaires (3%)
• 4 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Arfons bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Arfons s'établit à 47.46%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Arfons peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Arfons: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Arfons de 129 m2 | 29-10-2026 | Arfons | 178 020€ | 1 380€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Arfons de 147 m2 | 21-10-2026 | Arfons | 158 319€ | 1 077€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Arfons de 75 m2 | 18-10-2026 | Arfons | 81 600€ | 1 088€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Arfons de 80 m2 | 14-10-2026 | Arfons | 58 880€ | 736€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Arfons de 49 m2 | 12-10-2026 | Arfons | 88 494€ | 1 806€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Arfons de 49 m2 | 09-10-2026 | Arfons | 131 957€ | 2 693€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Arfons de 129 m2 | 01-10-2026 | Arfons | 211 689€ | 1 641€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Arfons de 59 m2 | 24-09-2026 | Arfons | 87 910€ | 1 490€ | 59 m2 |
Arfons: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Verdalle de 4 pièce(s) - 180 m2 | 22-06-2026 | 2 che de merault à Verdalle | 170 000 € | 180 m2 | 2780 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dourgne de 5 pièce(s) - 140 m2 | 28-04-2026 | 3 av du 19 mars 1962 à Dourgne | 115 000 € | 140 m2 | 597 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dourgne de 3 pièce(s) - 120 m2 | 07-04-2026 | 4 rue valentine carrie à Dourgne | 150 000 € | 120 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arfons de 3 pièce(s) - 97 m2 | 31-03-2026 | 28 che des cabanes à Arfons | 150 000 € | 97 m2 | 1230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arfons de 3 pièce(s) - 80 m2 | 23-02-2026 | 16 rte du lampy à Arfons | 133 000 € | 80 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arfons de 3 pièce(s) - 85 m2 | 17-02-2026 | 29 rue de la colombe à Arfons | 87 500 € | 85 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dourgne de 4 pièce(s) - 119 m2 | 21-01-2026 | 12 rte de saint avit à Dourgne | 142 880 € | 119 m2 | 85 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lagardiolle de 3 pièce(s) - 72 m2 | 16-01-2026 | 14 rue saint martin à Lagardiolle | 50 000 € | 72 m2 | 45 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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