Prix immobilier m2 Castelnau-de-Montmiral (81140).
Le prix moyen au m² Castelnau-de-Montmiral pour une maison est de 1570 €, variant de 1226 € à 2207 €. Le prix moyen au m² Castelnau-de-Montmiral pour un appartement est de 1718 €, avec des estimations allant de 1249 € à 2318 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Castelnau-de-Montmiral.
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Quel est le prix médian au m² Castelnau-de-Montmiral ?
Appartement
Prix m² médian 1718 €de 1249 € à 2318 €Maison
Prix m² médian 1570 €de 1226 € à 2207 €
Les prix de vente au m2 Castelnau-de-Montmiral.
Le prix moyen au m² Castelnau-de-Montmiral pour une maison est de 1570 €, avec une fourchette de 1226 € à 2207 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1570 €) = 153892 euros. Le prix moyen au m² Castelnau-de-Montmiral pour un appartement est de 1718 €, avec des estimations allant de 1249 € à 2318 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1718 €) = 91050 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Castelnau-de-Montmiral avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Castelnau-de-Montmiral pour une maison est de 1570 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Castelnau-de-Montmiral pour un appartement est de 1718 €.
Découvrir le marché immobilier sur Castelnau-de-Montmiral (81140)
- Castelnau-de-Montmiral (81140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 057 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.69%, Castelnau-de-Montmiral propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Castelnau-de-Montmiral s'élève à 1 057 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 41 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 74 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 90 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 135 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 220 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 148 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 190 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 76 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 49 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Castelnau-de-Montmiral compte 642 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 630 maisons individuelles (98%)
• 9 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 450 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 139 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 53 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Castelnau-de-Montmiral présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 416 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 45 demandeurs d'emploi (4%)
• 290 retraités (27%)
• 49 étudiants et stagiaires (5%)
• 24 au foyer (2%)
• 20 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 49 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Castelnau-de-Montmiral bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Castelnau-de-Montmiral s'établit à 45.69%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Castelnau-de-Montmiral peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Castelnau-de-Montmiral: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Castelnau-de-Montmiral de 36 m2 | 28-10-2026 | Castelnau-de-Montmiral | 77 796€ | 2 161€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Castelnau-de-Montmiral de 128 m2 | 24-10-2026 | Castelnau-de-Montmiral | 348 672€ | 2 724€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Castelnau-de-Montmiral de 101 m2 | 17-10-2026 | Castelnau-de-Montmiral | 143 925€ | 1 425€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Castelnau-de-Montmiral de 70 m2 | 14-10-2026 | Castelnau-de-Montmiral | 129 990€ | 1 857€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Castelnau-de-Montmiral de 50 m2 | 08-10-2026 | Castelnau-de-Montmiral | 126 500€ | 2 530€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Castelnau-de-Montmiral de 87 m2 | 01-10-2026 | Castelnau-de-Montmiral | 115 623€ | 1 329€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Castelnau-de-Montmiral de 48 m2 | 30-09-2026 | Castelnau-de-Montmiral | 94 176€ | 1 962€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Castelnau-de-Montmiral de 62 m2 | 27-09-2026 | Castelnau-de-Montmiral | 121 520€ | 1 960€ | 62 m2 |
Castelnau-de-Montmiral: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Castelnau-de-Montmiral de 1 pièce(s) - 58 m2 | 14-03-2026 | 2 pl de l eglise à Castelnau-de-Montmiral | 115 000 € | 58 m2 | 37 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cahuzac-sur-Vere de 4 pièce(s) - 84 m2 | 21-02-2026 | 1 rue de l eglise à Cahuzac-sur-Vere | 40 000 € | 84 m2 | 153 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castelnau-de-Montmiral de 3 pièce(s) - 81 m2 | 19-02-2026 | 7 rue baptiste marcet à Castelnau-de-Montmiral | 111 400 € | 81 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Verdier de 2 pièce(s) - 53 m2 | 17-02-2026 | 5115 le verdier à Le Verdier | 87 000 € | 53 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vaour de 2 pièce(s) - 52 m2 | 16-02-2026 | 2621 rte de la foret à Vaour | 165 000 € | 52 m2 | 430 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cahuzac-sur-Vere de 3 pièce(s) - 71 m2 | 30-01-2026 | 14 rue de l'escalfadou à Cahuzac-sur-Vere | 82 000 € | 71 m2 | 1673 m2 | Non |
Vente d'une maison à Larroque de 4 pièce(s) - 119 m2 | 22-01-2026 | 65 rue du chateau à Larroque | 145 000 € | 119 m2 | 86 m2 | Non |
Vente d'une maison à Campagnac de 2 pièce(s) - 83 m2 | 21-01-2026 | 5009 campagnac à Campagnac | 70 000 € | 83 m2 | 410 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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