Prix immobilier m2 Berlats (81260).
Le prix moyen au m² Berlats pour une maison est de 1002 €, variant de 418 € à 1706 €. Le prix moyen au m² Berlats pour un appartement est de 812 €, avec des estimations allant de 236 € à 1535 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Berlats.
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Quel est le prix médian au m² Berlats ?
Appartement
Prix m² médian 812 €de 236 € à 1535 €Maison
Prix m² médian 1002 €de 418 € à 1706 €
Les prix de vente au m2 Berlats.
Le prix moyen au m² Berlats pour une maison est de 1002 €, avec une fourchette de 418 € à 1706 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1002 €) = 98205 euros. Le prix moyen au m² Berlats pour un appartement est de 812 €, avec des estimations allant de 236 € à 1535 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (812 €) = 43049 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Berlats avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Berlats pour une maison est de 1002 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Berlats pour un appartement est de 812 €.
Découvrir le marché immobilier sur Berlats (81260)
- Berlats (81260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 106 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.94%, Berlats propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Berlats s'élève à 106 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 1 habitants (1%)
- 11 à 17 ans : 3 habitants (3%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 16 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 18 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 32 habitants (30%)
- 65 à 79 ans : 15 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Berlats compte 120 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 119 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 58 résidences principales (48%) - forte demande locative
• 59 résidences secondaires (49%) - marché touristique actif
• 3 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Berlats présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 45 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (7%)
• 36 retraités (34%)
• 2 étudiants et stagiaires (2%)
• 3 au foyer (3%)
• 5 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Berlats bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Berlats s'établit à 38.94%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Berlats: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Berlats de 63 m2 | 02-11-2026 | Berlats | 22 743€ | 361€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Berlats de 40 m2 | 27-10-2026 | Berlats | 89 160€ | 2 229€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Berlats de 103 m2 | 22-10-2026 | Berlats | 130 295€ | 1 265€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Berlats de 59 m2 | 16-10-2026 | Berlats | 121 068€ | 2 052€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Berlats de 62 m2 | 09-10-2026 | Berlats | 116 808€ | 1 884€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Berlats de 140 m2 | 05-10-2026 | Berlats | 246 680€ | 1 762€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Berlats de 102 m2 | 02-10-2026 | Berlats | 93 330€ | 915€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Berlats de 137 m2 | 27-09-2026 | Berlats | 164 537€ | 1 201€ | 137 m2 |
Berlats: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fontrieu de 1 pièce(s) - 43 m2 | 02-06-2026 | 45 ham le suquet à Fontrieu | 20 000 € | 43 m2 | 89 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Bez de 5 pièce(s) - 140 m2 | 07-05-2026 | 151 rte de l agout à Le Bez | 40 000 € | 140 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brassac de 3 pièce(s) - 59 m2 | 06-05-2026 | 2 rte de saint agnan à Brassac | 110 000 € | 59 m2 | 1340 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamontelarie de 3 pièce(s) - 48 m2 | 20-04-2026 | 212 rue de la borio nauto à Lamontelarie | 117 000 € | 48 m2 | 840 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Bez de 4 pièce(s) - 80 m2 | 10-04-2026 | 149 rte d angles à Le Bez | 70 000 € | 80 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontrieu de 3 pièce(s) - 100 m2 | 19-03-2026 | 541 ham de soulegre à Fontrieu | 22 000 € | 100 m2 | 114 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontrieu de 3 pièce(s) - 42 m2 | 17-03-2026 | 87 ham d'entrevergnes haut à Fontrieu | 37 000 € | 42 m2 | 32 m2 | Non |
Vente d'une maison à Angles de 2 pièce(s) - 30 m2 | 17-03-2026 | 547 che de peybarthes à Angles | 62 389 € | 30 m2 | 190 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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