Prix immobilier m2 Cambon (81990).
Le prix moyen au m² Cambon pour une maison est de 2120 €, variant de 749 € à 3157 €. Le prix moyen au m² Cambon pour un appartement est de 2510 €, avec des estimations allant de 1397 € à 3553 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cambon.
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Quel est le prix médian au m² Cambon ?
Appartement
Prix m² médian 2510 €de 1397 € à 3553 €Maison
Prix m² médian 2120 €de 749 € à 3157 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cambon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 9.0 € à 21.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 13.2 € à 13.0 €
Les prix de vente au m2 Cambon.
Le prix moyen au m² Cambon pour une maison est de 2120 €, avec une fourchette de 749 € à 3157 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2120 €) = 207721 euros. Le prix moyen au m² Cambon pour un appartement est de 2510 €, avec des estimations allant de 1397 € à 3553 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2510 €) = 133047 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cambon avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Cambon pour une maison est de 2120 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Cambon pour un appartement est de 2510 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cambon (81990)
- Cambon (81990) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 176 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.98%, Cambon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cambon s'élève à 2 176 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 72 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 70 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 163 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 207 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 99 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 336 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 521 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 263 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 314 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 75 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 139 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cambon compte 885 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 861 maisons individuelles (97%)
• 23 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 851 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (1%)
• 24 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cambon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 990 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 54 demandeurs d'emploi (2%)
• 469 retraités (22%)
• 139 étudiants et stagiaires (6%)
• 24 au foyer (1%)
• 35 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 139 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cambon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cambon s'établit à 51.98%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cambon peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cambon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cambon de 96 m2 | 28-06-2026 | Cambon | 309 888€ | 3 228€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Cambon de 144 m2 | 25-06-2026 | Cambon | 327 456€ | 2 274€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Cambon de 48 m2 | 18-06-2026 | Cambon | 84 048€ | 1 751€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Cambon de 68 m2 | 14-06-2026 | Cambon | 122 876€ | 1 807€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Cambon de 69 m2 | 10-06-2026 | Cambon | 225 216€ | 3 264€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Cambon de 35 m2 | 07-06-2026 | Cambon | 126 980€ | 3 628€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Cambon de 115 m2 | 05-06-2026 | Cambon | 279 450€ | 2 430€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Cambon de 71 m2 | 29-05-2026 | Cambon | 67 308€ | 948€ | 71 m2 |
Cambon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Puygouzon de 4 pièce(s) - 119 m2 | 18-12-2025 | 9 rue de l'autan à Puygouzon | 278 210 € | 119 m2 | 704 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Sequestre de 4 pièce(s) - 90 m2 | 05-12-2025 | 2 hameau de bondancie à Le Sequestre | 227 000 € | 90 m2 | 629 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cambon de 6 pièce(s) - 149 m2 | 14-11-2025 | 87 che de guitardou à Cambon | 449 096 € | 149 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puygouzon de 4 pièce(s) - 84 m2 | 07-11-2025 | 22 rue des bruyeres à Puygouzon | 177 000 € | 84 m2 | 865 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saliès de 5 pièce(s) - 107 m2 | 07-11-2025 | 1283 rte des coteaux à Saliès | 241 040 € | 107 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saliès de 4 pièce(s) - 70 m2 | 07-11-2025 | 7 rue de la grande feuilleraie à Saliès | 180 000 € | 70 m2 | 582 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puygouzon de 4 pièce(s) - 166 m2 | 06-11-2025 | 5646 barthe vieille à Puygouzon | 305 000 € | 166 m2 | 1943 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Sequestre de 2 pièce(s) - 112 m2 | 29-10-2025 | 6 rue jean cocteau à Le Sequestre | 117 500 € | 112 m2 | 484 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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