Prix immobilier m2 Sieurac (81120).
Le prix moyen au m² Sieurac pour une maison est de 1442 €, variant de 682 € à 2238 €. Le prix moyen au m² Sieurac pour un appartement est de 1300 €, avec des estimations allant de 930 € à 1585 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sieurac.
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Quel est le prix médian au m² Sieurac ?
Appartement
Prix m² médian 1300 €de 930 € à 1585 €Maison
Prix m² médian 1442 €de 682 € à 2238 €
Les prix de vente au m2 Sieurac.
Le prix moyen au m² Sieurac pour une maison est de 1442 €, avec une fourchette de 682 € à 2238 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1442 €) = 141327 euros. Le prix moyen au m² Sieurac pour un appartement est de 1300 €, avec des estimations allant de 930 € à 1585 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1300 €) = 68898 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sieurac avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Sieurac pour une maison est de 1442 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Sieurac pour un appartement est de 1300 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sieurac (81120)
- Sieurac (81120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 268 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.62%, Sieurac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sieurac s'élève à 268 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 32 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 47 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 65 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 27 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 23 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sieurac compte 108 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 104 maisons individuelles (96%)
• 4 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 96 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (4%)
• 8 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sieurac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 115 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (6%)
• 46 retraités (17%)
• 11 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sieurac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sieurac s'établit à 50.62%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sieurac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sieurac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sieurac de 144 m2 | 31-10-2026 | Sieurac | 272 304€ | 1 891€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Sieurac de 110 m2 | 23-10-2026 | Sieurac | 86 570€ | 787€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Sieurac de 68 m2 | 18-10-2026 | Sieurac | 175 712€ | 2 584€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Sieurac de 66 m2 | 15-10-2026 | Sieurac | 126 126€ | 1 911€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Sieurac de 147 m2 | 12-10-2026 | Sieurac | 375 438€ | 2 554€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Sieurac de 64 m2 | 08-10-2026 | Sieurac | 141 184€ | 2 206€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Sieurac de 42 m2 | 01-10-2026 | Sieurac | 63 966€ | 1 523€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Sieurac de 79 m2 | 26-09-2026 | Sieurac | 154 287€ | 1 953€ | 79 m2 |
Sieurac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Denat de 4 pièce(s) - 110 m2 | 12-05-2026 | 24 rue du docteur ferret à Denat | 205 000 € | 110 m2 | 125 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fauch de 1 pièce(s) - 30 m2 | 11-05-2026 | 3 rte de villefranche à Fauch | 149 000 € | 30 m2 | 1940 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fauch de 4 pièce(s) - 100 m2 | 11-05-2026 | 5297 ritounel à Fauch | 238 000 € | 100 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laboutarie de 4 pièce(s) - 92 m2 | 07-05-2026 | 13 av de graulhet à Laboutarie | 91 000 € | 92 m2 | 85 m2 | Non |
Vente d'une maison à Terre-de-Bancalie de 5 pièce(s) - 137 m2 | 27-04-2026 | 21 av augustin malroux à Terre-de-Bancalie | 70 000 € | 137 m2 | 282 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lombers de 5 pièce(s) - 114 m2 | 24-04-2026 | 15 rue des ecoles à Lombers | 130 000 € | 114 m2 | 688 m2 | Non |
Vente d'une maison à Realmont de 4 pièce(s) - 100 m2 | 21-04-2026 | 12 rte de villefranche à Realmont | 55 000 € | 100 m2 | 77 m2 | Non |
Vente d'une maison à Realmont de 4 pièce(s) - 89 m2 | 25-03-2026 | 8 imp des alouettes à Realmont | 198 650 € | 89 m2 | 592 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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