Prix immobilier m2 Puygouzon (81120).
Le prix moyen au m² Puygouzon pour une maison est de 2406 €, variant de 979 € à 3679 €. Le prix moyen au m² Puygouzon pour un appartement est de 2401 €, avec des estimations allant de 1644 € à 3312 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Puygouzon.
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Quel est le prix médian au m² Puygouzon ?
Appartement
Prix m² médian 2401 €de 1644 € à 3312 €Maison
Prix m² médian 2406 €de 979 € à 3679 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Puygouzon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 12.0 € à 11.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.6 €de 9.6 € à 12.4 €
Les prix de vente au m2 Puygouzon.
Le prix moyen au m² Puygouzon pour une maison est de 2406 €, avec une fourchette de 979 € à 3679 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2406 €) = 235826 euros. Le prix moyen au m² Puygouzon pour un appartement est de 2401 €, avec des estimations allant de 1644 € à 3312 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2401 €) = 127252 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Puygouzon avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Puygouzon pour une maison est de 2406 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Puygouzon pour un appartement est de 2401 €.
Découvrir le marché immobilier sur Puygouzon (81120)
- Puygouzon (81120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 544 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Puygouzon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Puygouzon s'élève à 3 544 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 82 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 104 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 180 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 302 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 137 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 475 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 647 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 558 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 735 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 264 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 179 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Puygouzon compte 1 596 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 517 maisons individuelles (95%)
• 72 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 1 510 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (1%)
• 71 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Puygouzon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 397 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 110 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 138 retraités (32%)
• 179 étudiants et stagiaires (5%)
• 46 au foyer (1%)
• 79 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 179 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Puygouzon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 boulangeries
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Puygouzon s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Puygouzon peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Puygouzon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Puygouzon de 144 m2 | 31-10-2026 | Puygouzon | 272 304€ | 1 891€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Puygouzon de 110 m2 | 23-10-2026 | Puygouzon | 86 570€ | 787€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Puygouzon de 68 m2 | 18-10-2026 | Puygouzon | 175 712€ | 2 584€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Puygouzon de 66 m2 | 15-10-2026 | Puygouzon | 126 126€ | 1 911€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Puygouzon de 147 m2 | 12-10-2026 | Puygouzon | 375 438€ | 2 554€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Puygouzon de 64 m2 | 08-10-2026 | Puygouzon | 141 184€ | 2 206€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Puygouzon de 42 m2 | 01-10-2026 | Puygouzon | 63 966€ | 1 523€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Puygouzon de 79 m2 | 26-09-2026 | Puygouzon | 154 287€ | 1 953€ | 79 m2 |
Puygouzon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Terre-de-Bancalié de 8 pièce(s) - 244 m2 | 18-11-2025 | 151 che du buc à Terre-de-Bancalié | 129 000 € | 244 m2 | 155 m2 | Non |
Vente d'une maison à Réalmont de 3 pièce(s) - 70 m2 | 14-11-2025 | 10 rue du sellier à Réalmont | 135 000 € | 70 m2 | 93 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laboutarie de 5 pièce(s) - 148 m2 | 12-11-2025 | 35 rue des camelias à Laboutarie | 275 555 € | 148 m2 | 730 m2 | Non |
Vente d'une maison à Réalmont de 5 pièce(s) - 93 m2 | 29-10-2025 | 24 bd dupuy à Réalmont | 85 000 € | 93 m2 | 260 m2 | Non |
Vente d'une maison à Réalmont de 2 pièce(s) - 62 m2 | 13-10-2025 | 42 rte de villefranche à Réalmont | 87 920 € | 62 m2 | 603 m2 | Non |
Vente d'une maison à Terre-de-Bancalié de 4 pièce(s) - 173 m2 | 10-10-2025 | 8 rue des leonciens à Terre-de-Bancalié | 177 000 € | 173 m2 | 49 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Réalmont de 2 pièce(s) - 40 m2 | 06-10-2025 | 13 rue jean jaures à Réalmont | 210 000 € | 40 m2 | 88 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laboutarie de 4 pièce(s) - 102 m2 | 02-10-2025 | 50 rue des camelias à Laboutarie | 172 000 € | 102 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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