Prix immobilier m2 Crespin (81350).
Le prix moyen au m² Crespin pour une maison est de 1326 €, variant de 599 € à 2880 €. Le prix moyen au m² Crespin pour un appartement est de 1881 €, avec des estimations allant de 917 € à 2457 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Crespin.
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Quel est le prix médian au m² Crespin ?
Appartement
Prix m² médian 1881 €de 917 € à 2457 €Maison
Prix m² médian 1326 €de 599 € à 2880 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Crespin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 3.3 € à 20.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 9.4 € à 16.1 €
Les prix de vente au m2 Crespin.
Le prix moyen au m² Crespin pour une maison est de 1326 €, avec une fourchette de 599 € à 2880 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1326 €) = 129971 euros. Le prix moyen au m² Crespin pour un appartement est de 1881 €, avec des estimations allant de 917 € à 2457 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1881 €) = 99686 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Crespin avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Crespin pour une maison est de 1326 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Crespin pour un appartement est de 1881 €.
Découvrir le marché immobilier sur Crespin (81350)
- Crespin (81350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 134 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.24%, Crespin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Crespin s'élève à 134 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 10 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 19 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 23 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 25 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 21 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Crespin compte 73 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 73 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 52 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 9 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Crespin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 54 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (2%)
• 41 retraités (31%)
• 3 étudiants et stagiaires (2%)
• 4 au foyer (3%)
• 3 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Crespin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Crespin s'établit à 37.24%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Crespin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Crespin de 107 m2 | 01-11-2026 | Crespin | 86 242€ | 806€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Crespin de 142 m2 | 25-10-2026 | Crespin | 287 266€ | 2 023€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Crespin de 150 m2 | 21-10-2026 | Crespin | 258 600€ | 1 724€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Crespin de 98 m2 | 19-10-2026 | Crespin | 129 556€ | 1 322€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Crespin de 140 m2 | 17-10-2026 | Crespin | 197 120€ | 1 408€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Crespin de 56 m2 | 15-10-2026 | Crespin | 99 064€ | 1 769€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Crespin de 38 m2 | 08-10-2026 | Crespin | 58 862€ | 1 549€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Crespin de 88 m2 | 05-10-2026 | Crespin | 259 160€ | 2 945€ | 88 m2 |
Crespin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Marcel de 4 pièce(s) - 93 m2 | 06-11-2025 | 5300 bois de lafon à Saint-Jean-de-Marcel | 205 000 € | 93 m2 | 766 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Grégoire de 4 pièce(s) - 84 m2 | 15-10-2025 | 29 rte de cussac à Saint-Grégoire | 149 500 € | 84 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sérénac de 3 pièce(s) - 48 m2 | 14-10-2025 | 5090 muret à Sérénac | 70 000 € | 48 m2 | 166 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valderiès de 4 pièce(s) - 99 m2 | 06-10-2025 | 35 imp de bourtoumiou à Valderiès | 223 000 € | 99 m2 | 1082 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crespinet de 1 pièce(s) - 75 m2 | 18-09-2025 | 112 che de la rougearie à Crespinet | 15 498 € | 75 m2 | 454 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valderiès de 5 pièce(s) - 150 m2 | 19-08-2025 | 136 che de sivalens à Valderiès | 161 600 € | 150 m2 | 1925 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valderiès de 4 pièce(s) - 117 m2 | 25-07-2025 | 4181 rte de tanus à Valderiès | 233 250 € | 117 m2 | 1792 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saussenac de 4 pièce(s) - 140 m2 | 15-07-2025 | 6883 rte de valence d'albi à Saussenac | 219 000 € | 140 m2 | 326 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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