Prix immobilier m2 Saint-Amancet (81110).
Le prix moyen au m² Saint-Amancet pour une maison est de 1777 €, variant de 900 € à 2605 €. Le prix moyen au m² Saint-Amancet pour un appartement est de 1911 €, avec des estimations allant de 1203 € à 3215 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Amancet.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Amancet ?
Appartement
Prix m² médian 1911 €de 1203 € à 3215 €Maison
Prix m² médian 1777 €de 900 € à 2605 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Amancet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.3 €de 8.8 € à 18.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 3.8 € à 10.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Amancet.
Le prix moyen au m² Saint-Amancet pour une maison est de 1777 €, avec une fourchette de 900 € à 2605 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1777 €) = 174162 euros. Le prix moyen au m² Saint-Amancet pour un appartement est de 1911 €, avec des estimations allant de 1203 € à 3215 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1911 €) = 101268 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Amancet avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Amancet pour une maison est de 1777 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Amancet pour un appartement est de 1911 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Amancet (81110)
- Saint-Amancet (81110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 192 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.91%, Saint-Amancet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Amancet s'élève à 192 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 15 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 29 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 41 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 39 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 33 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Amancet compte 113 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 110 maisons individuelles (97%)
• 2 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 84 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 26 résidences secondaires (23%) - marché touristique actif
• 3 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Amancet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 78 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (5%)
• 49 retraités (26%)
• 9 étudiants et stagiaires (5%)
• 5 au foyer (3%)
• 13 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Amancet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Amancet s'établit à 40.91%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Amancet peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Amancet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Amancet de 129 m2 | 29-10-2026 | Saint-Amancet | 178 020€ | 1 380€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Amancet de 147 m2 | 21-10-2026 | Saint-Amancet | 158 319€ | 1 077€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Amancet de 75 m2 | 18-10-2026 | Saint-Amancet | 81 600€ | 1 088€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Amancet de 80 m2 | 14-10-2026 | Saint-Amancet | 58 880€ | 736€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Amancet de 49 m2 | 12-10-2026 | Saint-Amancet | 88 494€ | 1 806€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Amancet de 49 m2 | 09-10-2026 | Saint-Amancet | 131 957€ | 2 693€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Amancet de 129 m2 | 01-10-2026 | Saint-Amancet | 211 689€ | 1 641€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Amancet de 59 m2 | 24-09-2026 | Saint-Amancet | 87 910€ | 1 490€ | 59 m2 |
Saint-Amancet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Verdalle de 4 pièce(s) - 180 m2 | 22-06-2026 | 2 che de merault à Verdalle | 170 000 € | 180 m2 | 2780 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dourgne de 5 pièce(s) - 140 m2 | 28-04-2026 | 3 av du 19 mars 1962 à Dourgne | 115 000 € | 140 m2 | 597 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dourgne de 3 pièce(s) - 120 m2 | 07-04-2026 | 4 rue valentine carrie à Dourgne | 150 000 € | 120 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arfons de 3 pièce(s) - 97 m2 | 31-03-2026 | 28 che des cabanes à Arfons | 150 000 € | 97 m2 | 1230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arfons de 3 pièce(s) - 80 m2 | 23-02-2026 | 16 rte du lampy à Arfons | 133 000 € | 80 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arfons de 3 pièce(s) - 85 m2 | 17-02-2026 | 29 rue de la colombe à Arfons | 87 500 € | 85 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dourgne de 4 pièce(s) - 119 m2 | 21-01-2026 | 12 rte de saint avit à Dourgne | 142 880 € | 119 m2 | 85 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lagardiolle de 3 pièce(s) - 72 m2 | 16-01-2026 | 14 rue saint martin à Lagardiolle | 50 000 € | 72 m2 | 45 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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