Prix immobilier m2 Cahuzac (81540).
Le prix moyen au m² Cahuzac pour une maison est de 2055 €, variant de 1404 € à 2575 €. Le prix moyen au m² Cahuzac pour un appartement est de 1484 €, avec des estimations allant de 1165 € à 2155 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cahuzac.
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Quel est le prix médian au m² Cahuzac ?
Appartement
Prix m² médian 1484 €de 1165 € à 2155 €Maison
Prix m² médian 2055 €de 1404 € à 2575 €
Les prix de vente au m2 Cahuzac.
Le prix moyen au m² Cahuzac pour une maison est de 2055 €, avec une fourchette de 1404 € à 2575 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2055 €) = 201365 euros. Le prix moyen au m² Cahuzac pour un appartement est de 1484 €, avec des estimations allant de 1165 € à 2155 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1484 €) = 78667 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cahuzac avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Cahuzac pour une maison est de 2055 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Cahuzac pour un appartement est de 1484 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cahuzac (81540)
- Cahuzac (81540) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 378 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 24% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.47%, Cahuzac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cahuzac s'élève à 378 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 14 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 15 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (1%)
- 25 à 39 ans : 36 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 48 habitants (13%)
- 55 à 64 ans : 59 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 62 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 109 habitants (29%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cahuzac compte 105 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 101 maisons individuelles (96%)
• 3 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 85 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (8%)
• 12 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Cahuzac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 95 actifs (25%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (3%)
• 160 retraités (42%)
• 6 étudiants et stagiaires (2%)
• 2 au foyer (1%)
• 47 autres inactifs (12%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cahuzac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cahuzac s'établit à 43.47%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cahuzac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cahuzac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cahuzac de 126 m2 | 31-10-2026 | Cahuzac | 254 898€ | 2 023€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Cahuzac de 128 m2 | 26-10-2026 | Cahuzac | 333 056€ | 2 602€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Cahuzac de 145 m2 | 21-10-2026 | Cahuzac | 221 705€ | 1 529€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Cahuzac de 58 m2 | 19-10-2026 | Cahuzac | 119 828€ | 2 066€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Cahuzac de 117 m2 | 14-10-2026 | Cahuzac | 226 629€ | 1 937€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Cahuzac de 58 m2 | 07-10-2026 | Cahuzac | 111 766€ | 1 927€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Cahuzac de 88 m2 | 30-09-2026 | Cahuzac | 230 912€ | 2 624€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Cahuzac de 146 m2 | 23-09-2026 | Cahuzac | 414 056€ | 2 836€ | 146 m2 |
Cahuzac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Cammazes de 4 pièce(s) - 107 m2 | 23-12-2025 | 13 rue du laudot à Les Cammazes | 89 000 € | 107 m2 | 166 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sorèze de 4 pièce(s) - 126 m2 | 14-11-2025 | 9 av elisa lemonnier à Sorèze | 135 000 € | 126 m2 | 623 m2 | Non |
Vente d'une maison à Durfort de 2 pièce(s) - 70 m2 | 12-11-2025 | 19 rue des recureurs à Durfort | 50 000 € | 70 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Cammazes de 3 pièce(s) - 70 m2 | 07-11-2025 | 15 rue de la salle à Les Cammazes | 85 028 € | 70 m2 | 47 m2 | Non |
Vente d'une maison à Durfort de 5 pièce(s) - 113 m2 | 07-11-2025 | 12 rue des noisetiers à Durfort | 182 160 € | 113 m2 | 588 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sorèze de 4 pièce(s) - 100 m2 | 21-10-2025 | 15 rue lacordaire à Sorèze | 78 800 € | 100 m2 | 88 m2 | Non |
Vente d'une maison à Durfort de 2 pièce(s) - 49 m2 | 18-09-2025 | 5 rue des noisetiers à Durfort | 122 000 € | 49 m2 | 599 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sorèze de 3 pièce(s) - 70 m2 | 16-09-2025 | 21 rue du maquis à Sorèze | 87 000 € | 70 m2 | 43 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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