Prix immobilier m2 Saint-Sulpice-la-Pointe (81370).
Le prix moyen au m² Saint-Sulpice-la-Pointe pour une maison est de 2343 €, variant de 1487 € à 2790 €. Le prix moyen au m² Saint-Sulpice-la-Pointe pour un appartement est de 2475 €, avec des estimations allant de 1886 € à 2855 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Sulpice-la-Pointe.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Sulpice-la-Pointe ?
Appartement
Prix m² médian 2475 €de 1886 € à 2855 €Maison
Prix m² médian 2343 €de 1487 € à 2790 €
Les prix de vente au m2 Saint-Sulpice-la-Pointe.
Le prix moyen au m² Saint-Sulpice-la-Pointe pour une maison est de 2343 €, avec une fourchette de 1487 € à 2790 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2343 €) = 229651 euros. Le prix moyen au m² Saint-Sulpice-la-Pointe pour un appartement est de 2475 €, avec des estimations allant de 1886 € à 2855 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2475 €) = 131155 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Sulpice-la-Pointe avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Sulpice-la-Pointe pour une maison est de 2343 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Sulpice-la-Pointe pour un appartement est de 2475 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)
- Saint-Sulpice-la-Pointe (81370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 389 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 61.94%, Saint-Sulpice-la-Pointe propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Sulpice-la-Pointe s'élève à 9 389 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 278 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 352 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 759 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 1 068 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 502 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 1 620 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 2 274 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 931 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 986 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 459 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 526 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Sulpice-la-Pointe compte 4 026 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 311 maisons individuelles (82%)
• 709 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 3 681 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 68 résidences secondaires (2%)
• 277 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Sulpice-la-Pointe présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 118 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 364 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 707 retraités (18%)
• 526 étudiants et stagiaires (6%)
• 135 au foyer (1%)
• 337 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 526 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Sulpice-la-Pointe bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 6 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Sulpice-la-Pointe s'établit à 61.94%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Sulpice-la-Pointe peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Sulpice-la-Pointe: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Sulpice-la-Pointe de 78 m2 | 01-11-2026 | Saint-Sulpice-la-Pointe | 158 652€ | 2 034€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sulpice-la-Pointe de 123 m2 | 24-10-2026 | Saint-Sulpice-la-Pointe | 204 426€ | 1 662€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sulpice-la-Pointe de 108 m2 | 22-10-2026 | Saint-Sulpice-la-Pointe | 125 496€ | 1 162€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sulpice-la-Pointe de 76 m2 | 12-10-2026 | Saint-Sulpice-la-Pointe | 203 300€ | 2 675€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sulpice-la-Pointe de 91 m2 | 04-10-2026 | Saint-Sulpice-la-Pointe | 227 045€ | 2 495€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sulpice-la-Pointe de 90 m2 | 30-09-2026 | Saint-Sulpice-la-Pointe | 255 690€ | 2 841€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sulpice-la-Pointe de 130 m2 | 24-09-2026 | Saint-Sulpice-la-Pointe | 336 310€ | 2 587€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sulpice-la-Pointe de 47 m2 | 20-09-2026 | Saint-Sulpice-la-Pointe | 150 165€ | 3 195€ | 47 m2 |
Saint-Sulpice-la-Pointe: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Sulpice-la-Pointe de 5 pièce(s) - 108 m2 | 18-06-2026 | 214 che des nauzes à Saint-Sulpice-la-Pointe | 317 550 € | 108 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sulpice-la-Pointe de 4 pièce(s) - 84 m2 | 13-04-2026 | 8 all richard trevithick à Saint-Sulpice-la-Pointe | 205 000 € | 84 m2 | 143 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sulpice-la-Pointe de 6 pièce(s) - 134 m2 | 03-04-2026 | 6 rue de la breche à Saint-Sulpice-la-Pointe | 300 800 € | 134 m2 | 261 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sulpice-la-Pointe de 2 pièce(s) - 42 m2 | 28-03-2026 | 1 rue de la fontanelle à Saint-Sulpice-la-Pointe | 72 000 € | 42 m2 | 27 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sulpice-la-Pointe de 4 pièce(s) - 84 m2 | 25-03-2026 | 6 all richard trevithick à Saint-Sulpice-la-Pointe | 215 000 € | 84 m2 | 147 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sulpice-la-Pointe de 6 pièce(s) - 163 m2 | 25-03-2026 | 3 fg saint marc à Saint-Sulpice-la-Pointe | 180 000 € | 163 m2 | 372 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sulpice-la-Pointe de 3 pièce(s) - 42 m2 | 24-03-2026 | 5 che de marquefave à Saint-Sulpice-la-Pointe | 115 000 € | 42 m2 | 279 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sulpice-la-Pointe de 4 pièce(s) - 124 m2 | 12-03-2026 | 304 che du thouron à Saint-Sulpice-la-Pointe | 313 000 € | 124 m2 | 800 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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