Prix immobilier m2 Brousse (81440).
Le prix moyen au m² Brousse pour une maison est de 1820 €, variant de 829 € à 2168 €. Le prix moyen au m² Brousse pour un appartement est de 1197 €, avec des estimations allant de 890 € à 1443 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Brousse.
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Quel est le prix médian au m² Brousse ?
Appartement
Prix m² médian 1197 €de 890 € à 1443 €Maison
Prix m² médian 1820 €de 829 € à 2168 €
Les prix de vente au m2 Brousse.
Le prix moyen au m² Brousse pour une maison est de 1820 €, avec une fourchette de 829 € à 2168 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1820 €) = 178348 euros. Le prix moyen au m² Brousse pour un appartement est de 1197 €, avec des estimations allant de 890 € à 1443 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1197 €) = 63452 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brousse avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Brousse pour une maison est de 1820 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Brousse pour un appartement est de 1197 €.
Découvrir le marché immobilier sur Brousse (81440)
- Brousse (81440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 430 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.17%, Brousse propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Brousse s'élève à 430 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 31 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 38 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 85 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 94 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 62 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 37 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Brousse compte 194 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 190 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 174 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (4%)
• 12 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Brousse présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 187 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 22 demandeurs d'emploi (5%)
• 82 retraités (19%)
• 19 étudiants et stagiaires (4%)
• 7 au foyer (2%)
• 14 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Brousse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Brousse s'établit à 49.17%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Brousse peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Brousse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Brousse de 85 m2 | 01-11-2026 | Brousse | 114 665€ | 1 349€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Brousse de 118 m2 | 25-10-2026 | Brousse | 151 748€ | 1 286€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Brousse de 104 m2 | 21-10-2026 | Brousse | 159 952€ | 1 538€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Brousse de 92 m2 | 17-10-2026 | Brousse | 92 828€ | 1 009€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Brousse de 142 m2 | 12-10-2026 | Brousse | 267 102€ | 1 881€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Brousse de 85 m2 | 04-10-2026 | Brousse | 70 720€ | 832€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Brousse de 133 m2 | 02-10-2026 | Brousse | 216 923€ | 1 631€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Brousse de 65 m2 | 29-09-2026 | Brousse | 94 185€ | 1 449€ | 65 m2 |
Brousse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Venes de 2 pièce(s) - 95 m2 | 11-05-2026 | 434 che du bastissou à Venes | 310 000 € | 95 m2 | 2760 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-du-Puy de 2 pièce(s) - 74 m2 | 23-04-2026 | 1076 rte de revellat à Saint-Julien-du-Puy | 155 000 € | 74 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montdragon de 3 pièce(s) - 90 m2 | 18-04-2026 | 2 rue de l eglise à Montdragon | 145 000 € | 90 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lautrec de 4 pièce(s) - 93 m2 | 03-04-2026 | 8 rue de la breche à Lautrec | 168 600 € | 93 m2 | 53 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lautrec de 6 pièce(s) - 136 m2 | 20-03-2026 | 9 lot du larenal à Lautrec | 222 530 € | 136 m2 | 1130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montdragon de 4 pièce(s) - 99 m2 | 06-03-2026 | 5245 la condoumine à Montdragon | 194 550 € | 99 m2 | 504 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lautrec de 3 pièce(s) - 91 m2 | 18-02-2026 | 2 che des sols à Lautrec | 260 000 € | 91 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Venes de 1 pièce(s) - 92 m2 | 18-02-2026 | 9 che du moulinal à Venes | 177 000 € | 92 m2 | 331 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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