Prix immobilier m2 Cadalen (81600).
Le prix moyen au m² Cadalen pour une maison est de 1750 €, variant de 1293 € à 2422 €. Le prix moyen au m² Cadalen pour un appartement est de 1590 €, avec des estimations allant de 1210 € à 2329 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cadalen.
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Quel est le prix médian au m² Cadalen ?
Appartement
Prix m² médian 1590 €de 1210 € à 2329 €Maison
Prix m² médian 1750 €de 1293 € à 2422 €
Les prix de vente au m2 Cadalen.
Le prix moyen au m² Cadalen pour une maison est de 1750 €, avec une fourchette de 1293 € à 2422 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1750 €) = 171519 euros. Le prix moyen au m² Cadalen pour un appartement est de 1590 €, avec des estimations allant de 1210 € à 2329 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1590 €) = 84286 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cadalen avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Cadalen pour une maison est de 1750 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Cadalen pour un appartement est de 1590 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cadalen (81600)
- Cadalen (81600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 561 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.02%, Cadalen propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cadalen s'élève à 1 561 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 49 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 51 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 88 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 138 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 60 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 213 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 338 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 219 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 217 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 154 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 85 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cadalen compte 699 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 665 maisons individuelles (95%)
• 31 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 617 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 27 résidences secondaires (4%)
• 55 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cadalen présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 648 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 68 demandeurs d'emploi (4%)
• 416 retraités (27%)
• 85 étudiants et stagiaires (5%)
• 14 au foyer (1%)
• 36 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 85 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cadalen bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cadalen s'établit à 51.02%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cadalen peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cadalen: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cadalen de 137 m2 | 28-10-2026 | Cadalen | 201 664€ | 1 472€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Cadalen de 140 m2 | 23-10-2026 | Cadalen | 215 880€ | 1 542€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Cadalen de 32 m2 | 22-10-2026 | Cadalen | 89 504€ | 2 797€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Cadalen de 96 m2 | 20-10-2026 | Cadalen | 215 424€ | 2 244€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Cadalen de 65 m2 | 12-10-2026 | Cadalen | 156 715€ | 2 411€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Cadalen de 66 m2 | 10-10-2026 | Cadalen | 102 762€ | 1 557€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Cadalen de 131 m2 | 05-10-2026 | Cadalen | 406 755€ | 3 105€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Cadalen de 43 m2 | 29-09-2026 | Cadalen | 61 877€ | 1 439€ | 43 m2 |
Cadalen: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gaillac de 5 pièce(s) - 120 m2 | 25-06-2026 | 9 pl de la fete à Gaillac | 156 820 € | 120 m2 | 124 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gaillac de 7 pièce(s) - 230 m2 | 02-06-2026 | 790 che de milhavet à Gaillac | 359 400 € | 230 m2 | 2359 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gaillac de 2 pièce(s) - 65 m2 | 20-05-2026 | 43 rue des freres delga à Gaillac | 93 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Gaillac de 3 pièce(s) - 70 m2 | 15-05-2026 | 28 av charles de gaulle à Gaillac | 186 700 € | 70 m2 | 609 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gaillac de 3 pièce(s) - 74 m2 | 05-05-2026 | 9 che des peupliers à Gaillac | 140 000 € | 74 m2 | 524 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gaillac de 3 pièce(s) - 90 m2 | 05-05-2026 | 12 rue de la portanelle à Gaillac | 10 000 € | 90 m2 | 30 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gaillac de 5 pièce(s) - 96 m2 | 05-05-2026 | 22 rue leon blum à Gaillac | 160 000 € | 96 m2 | 163 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gaillac de 4 pièce(s) - 111 m2 | 05-05-2026 | 6 rue des figuiers à Gaillac | 220 000 € | 111 m2 | 504 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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