Prix immobilier m2 Ambres (81500).
Le prix moyen au m² Ambres pour une maison est de 2148 €, variant de 1634 € à 3007 €. Le prix moyen au m² Ambres pour un appartement est de 1684 €, avec des estimations allant de 1330 € à 2152 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Ambres.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Ambres ?
Appartement
Prix m² médian 1684 €de 1330 € à 2152 €Maison
Prix m² médian 2148 €de 1634 € à 3007 €
Les prix de vente au m2 Ambres.
Le prix moyen au m² Ambres pour une maison est de 2148 €, avec une fourchette de 1634 € à 3007 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2148 €) = 210457 euros. Le prix moyen au m² Ambres pour un appartement est de 1684 €, avec des estimations allant de 1330 € à 2152 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1684 €) = 89244 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ambres avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Ambres pour une maison est de 2148 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Ambres pour un appartement est de 1684 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ambres (81500)
- Ambres (81500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 005 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.85%, Ambres propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ambres s'élève à 1 005 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 43 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 85 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 117 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 31 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 136 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 252 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 128 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 152 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 37 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 54 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ambres compte 443 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 436 maisons individuelles (98%)
• 7 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 387 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (6%)
• 30 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ambres présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 447 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 33 demandeurs d'emploi (3%)
• 212 retraités (21%)
• 54 étudiants et stagiaires (5%)
• 21 au foyer (2%)
• 19 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 54 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ambres bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ambres s'établit à 47.85%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ambres peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ambres: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ambres de 63 m2 | 29-10-2026 | Ambres | 132 111€ | 2 097€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Ambres de 149 m2 | 25-10-2026 | Ambres | 208 600€ | 1 400€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Ambres de 83 m2 | 23-10-2026 | Ambres | 110 888€ | 1 336€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Ambres de 94 m2 | 21-10-2026 | Ambres | 203 510€ | 2 165€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Ambres de 102 m2 | 18-10-2026 | Ambres | 266 934€ | 2 617€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Ambres de 34 m2 | 12-10-2026 | Ambres | 77 962€ | 2 293€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Ambres de 81 m2 | 08-10-2026 | Ambres | 137 862€ | 1 702€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Ambres de 48 m2 | 02-10-2026 | Ambres | 103 488€ | 2 156€ | 48 m2 |
Ambres: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Lavaur de 2 pièce(s) - 50 m2 | 06-05-2026 | 14 rue de l ecole à Lavaur | 134 600 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lavaur de 1 pièce(s) - 30 m2 | 04-05-2026 | 9 grand rue à Lavaur | 400 000 € | 30 m2 | 54 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavaur de 4 pièce(s) - 90 m2 | 30-04-2026 | 8 rue saint-barthelemy à Lavaur | 125 940 € | 90 m2 | 97 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavaur de 4 pièce(s) - 100 m2 | 28-04-2026 | 815 vieille route de toulouse à Lavaur | 224 100 € | 100 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavaur de 4 pièce(s) - 78 m2 | 23-04-2026 | 7 imp des ifs à Lavaur | 160 000 € | 78 m2 | 208 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavaur de 5 pièce(s) - 125 m2 | 22-04-2026 | 10 av georges sabo à Lavaur | 239 623 € | 125 m2 | 1248 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lavaur de 2 pièce(s) - 42 m2 | 16-04-2026 | 36 rue du pere colin à Lavaur | 90 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lavaur de 4 pièce(s) - 100 m2 | 16-04-2026 | 10 av georges spenale à Lavaur | 273 350 € | 100 m2 | 369 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
