Prix immobilier m2 Saint-Jean-de-Vals (81210).
Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Vals pour une maison est de 1524 €, variant de 788 € à 2329 €. Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Vals pour un appartement est de 1578 €, avec des estimations allant de 1134 € à 2060 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Jean-de-Vals.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Jean-de-Vals ?
Appartement
Prix m² médian 1578 €de 1134 € à 2060 €Maison
Prix m² médian 1524 €de 788 € à 2329 €
Les prix de vente au m2 Saint-Jean-de-Vals.
Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Vals pour une maison est de 1524 €, avec une fourchette de 788 € à 2329 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1524 €) = 149356 euros. Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Vals pour un appartement est de 1578 €, avec des estimations allant de 1134 € à 2060 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1578 €) = 83659 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Jean-de-Vals avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Vals pour une maison est de 1524 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Vals pour un appartement est de 1578 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Jean-de-Vals (81210)
- Saint-Jean-de-Vals (81210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 76 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.54%, Saint-Jean-de-Vals propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Jean-de-Vals s'élève à 76 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (7%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 7 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 11 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 18 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 10 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 7 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Jean-de-Vals compte 39 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 38 maisons individuelles (97%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 31 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (5%)
• 6 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Jean-de-Vals présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 28 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (8%)
• 15 retraités (20%)
• 5 étudiants et stagiaires (7%)
• 2 au foyer (3%)
• 3 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Jean-de-Vals bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Jean-de-Vals s'établit à 42.54%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Jean-de-Vals peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Jean-de-Vals: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Vals de 98 m2 | 03-11-2026 | Saint-Jean-de-Vals | 82 712€ | 844€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Vals de 88 m2 | 28-10-2026 | Saint-Jean-de-Vals | 154 440€ | 1 755€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Vals de 104 m2 | 25-10-2026 | Saint-Jean-de-Vals | 169 416€ | 1 629€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Vals de 128 m2 | 24-10-2026 | Saint-Jean-de-Vals | 180 736€ | 1 412€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Vals de 76 m2 | 23-10-2026 | Saint-Jean-de-Vals | 162 336€ | 2 136€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Vals de 77 m2 | 18-10-2026 | Saint-Jean-de-Vals | 145 145€ | 1 885€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Vals de 119 m2 | 14-10-2026 | Saint-Jean-de-Vals | 201 467€ | 1 693€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Vals de 63 m2 | 07-10-2026 | Saint-Jean-de-Vals | 73 710€ | 1 170€ | 63 m2 |
Saint-Jean-de-Vals: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Roquecourbe de 3 pièce(s) - 62 m2 | 24-06-2026 | 16 av de lattre de tassigny à Roquecourbe | 93 700 € | 62 m2 | 182 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquecourbe de 3 pièce(s) - 52 m2 | 15-05-2026 | 5 av de lattre de tassigny à Roquecourbe | 60 000 € | 52 m2 | 43 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lacrouzette de 8 pièce(s) - 131 m2 | 13-05-2026 | 1 rue des cimes à Lacrouzette | 122 000 € | 131 m2 | 608 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lacrouzette de 5 pièce(s) - 134 m2 | 30-04-2026 | 17 che de la clairie à Lacrouzette | 200 000 € | 134 m2 | 959 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lacrouzette de 3 pièce(s) - 108 m2 | 23-04-2026 | 10 rue du moulin à Lacrouzette | 108 000 € | 108 m2 | 255 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquecourbe de 4 pièce(s) - 127 m2 | 21-04-2026 | 2 rue du foulon à Roquecourbe | 65 000 € | 127 m2 | 129 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquecourbe de 3 pièce(s) - 80 m2 | 03-04-2026 | 202 bertoulet à Roquecourbe | 80 000 € | 80 m2 | 1590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roquecourbe de 2 pièce(s) - 60 m2 | 27-03-2026 | 9 rue de l eglise à Roquecourbe | 18 000 € | 60 m2 | 37 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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