Prix immobilier m2 Labastide-Gabausse (81400).
Le prix moyen au m² Labastide-Gabausse pour une maison est de 1825 €, variant de 738 € à 2421 €. Le prix moyen au m² Labastide-Gabausse pour un appartement est de 803 €, avec des estimations allant de 378 € à 1579 €.
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Carte des prix immobiliers: Labastide-Gabausse.
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Quel est le prix médian au m² Labastide-Gabausse ?
Appartement
Prix m² médian 803 €de 378 € à 1579 €Maison
Prix m² médian 1825 €de 738 € à 2421 €
Les prix de vente au m2 Labastide-Gabausse.
Le prix moyen au m² Labastide-Gabausse pour une maison est de 1825 €, avec une fourchette de 738 € à 2421 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1825 €) = 178869 euros. Le prix moyen au m² Labastide-Gabausse pour un appartement est de 803 €, avec des estimations allant de 378 € à 1579 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (803 €) = 42577 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Labastide-Gabausse avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Labastide-Gabausse pour une maison est de 1825 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Labastide-Gabausse pour un appartement est de 803 €.
Découvrir le marché immobilier sur Labastide-Gabausse (81400)
- Labastide-Gabausse (81400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 524 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.82%, Labastide-Gabausse propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Labastide-Gabausse s'élève à 524 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 30 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 42 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 19 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 75 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 112 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 74 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 81 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 45 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Labastide-Gabausse compte 264 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 256 maisons individuelles (97%)
• 4 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 223 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (9%)
• 17 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Labastide-Gabausse présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 214 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (4%)
• 130 retraités (25%)
• 23 étudiants et stagiaires (4%)
• 24 au foyer (5%)
• 11 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Labastide-Gabausse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Labastide-Gabausse s'établit à 44.82%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Labastide-Gabausse peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Labastide-Gabausse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Labastide-Gabausse de 138 m2 | 28-10-2026 | Labastide-Gabausse | 249 228€ | 1 806€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Labastide-Gabausse de 86 m2 | 20-10-2026 | Labastide-Gabausse | 120 228€ | 1 398€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Labastide-Gabausse de 97 m2 | 15-10-2026 | Labastide-Gabausse | 181 972€ | 1 876€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Labastide-Gabausse de 59 m2 | 09-10-2026 | Labastide-Gabausse | 109 799€ | 1 861€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Labastide-Gabausse de 86 m2 | 05-10-2026 | Labastide-Gabausse | 143 964€ | 1 674€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Labastide-Gabausse de 63 m2 | 28-09-2026 | Labastide-Gabausse | 139 356€ | 2 212€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Labastide-Gabausse de 58 m2 | 23-09-2026 | Labastide-Gabausse | 120 872€ | 2 084€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Labastide-Gabausse de 88 m2 | 17-09-2026 | Labastide-Gabausse | 142 296€ | 1 617€ | 88 m2 |
Labastide-Gabausse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Carmaux de 2 pièce(s) - 32 m2 | 30-12-2025 | 26 rue du tiers etat à Carmaux | 51 000 € | 32 m2 | 101 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Carmaux de 4 pièce(s) - 110 m2 | 19-12-2025 | 13 rue de la petitarie à Carmaux | 157 000 € | 110 m2 | 644 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rosières de 3 pièce(s) - 68 m2 | 18-12-2025 | 32 rue de la mairie à Rosières | 117 600 € | 68 m2 | 196 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carmaux de 3 pièce(s) - 70 m2 | 15-12-2025 | 9002 rue claude debussy à Carmaux | 99 000 € | 70 m2 | 399 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carmaux de 3 pièce(s) - 89 m2 | 12-12-2025 | 4 imp jean de la fontaine à Carmaux | 75 000 € | 89 m2 | 871 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carmaux de 3 pièce(s) - 62 m2 | 02-12-2025 | 12 rue frederic mistral à Carmaux | 83 000 € | 62 m2 | 325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carmaux de 5 pièce(s) - 103 m2 | 04-11-2025 | 20 rue beausoleil à Carmaux | 180 500 € | 103 m2 | 567 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carmaux de 3 pièce(s) - 41 m2 | 30-10-2025 | 68 av saint jean à Carmaux | 60 000 € | 41 m2 | 70 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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