Prix immobilier m2 Milhavet (81130).
Le prix moyen au m² Milhavet pour une maison est de 1630 €, variant de 733 € à 2448 €. Le prix moyen au m² Milhavet pour un appartement est de 1286 €, avec des estimations allant de 382 € à 1577 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Milhavet.
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Quel est le prix médian au m² Milhavet ?
Appartement
Prix m² médian 1286 €de 382 € à 1577 €Maison
Prix m² médian 1630 €de 733 € à 2448 €
Les prix de vente au m2 Milhavet.
Le prix moyen au m² Milhavet pour une maison est de 1630 €, avec une fourchette de 733 € à 2448 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1630 €) = 159742 euros. Le prix moyen au m² Milhavet pour un appartement est de 1286 €, avec des estimations allant de 382 € à 1577 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1286 €) = 68164 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Milhavet avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Milhavet pour une maison est de 1630 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Milhavet pour un appartement est de 1286 €.
Découvrir le marché immobilier sur Milhavet (81130)
- Milhavet (81130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 89 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.49%, Milhavet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Milhavet s'élève à 89 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (8%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 habitants (1%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 14 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 14 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 12 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 23 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 0 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Milhavet compte 51 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 49 maisons individuelles (96%)
• 1 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 40 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (10%)
• 7 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Milhavet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 32 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (3%)
• 37 retraités (42%)
• 0 étudiants et stagiaires (0%)
• 1 au foyer (1%)
• 0 autres inactifs (0%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 0 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Milhavet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Milhavet s'établit à 42.49%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Milhavet peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Milhavet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Milhavet de 85 m2 | 28-10-2026 | Milhavet | 234 175€ | 2 755€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Milhavet de 71 m2 | 20-10-2026 | Milhavet | 167 915€ | 2 365€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Milhavet de 130 m2 | 18-10-2026 | Milhavet | 394 810€ | 3 037€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Milhavet de 103 m2 | 15-10-2026 | Milhavet | 279 645€ | 2 715€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Milhavet de 103 m2 | 09-10-2026 | Milhavet | 233 707€ | 2 269€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Milhavet de 114 m2 | 02-10-2026 | Milhavet | 376 086€ | 3 299€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Milhavet de 143 m2 | 29-09-2026 | Milhavet | 256 542€ | 1 794€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Milhavet de 73 m2 | 27-09-2026 | Milhavet | 189 654€ | 2 598€ | 73 m2 |
Milhavet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cagnac-les-Mines de 3 pièce(s) - 94 m2 | 22-05-2026 | 102 rte de milhars à Cagnac-les-Mines | 195 000 € | 94 m2 | 1040 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cagnac-les-Mines de 2 pièce(s) - 69 m2 | 22-05-2026 | 2 che d'autalens à Cagnac-les-Mines | 180 000 € | 69 m2 | 4 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cagnac-les-Mines de 4 pièce(s) - 102 m2 | 24-04-2026 | 5717 le pigne à Cagnac-les-Mines | 150 000 € | 102 m2 | 866 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-sur-Vere de 3 pièce(s) - 94 m2 | 08-04-2026 | 59 che de la cavespanie à Villeneuve-sur-Vere | 416 900 € | 94 m2 | 2302 m2 | Non |
Vente d'une maison à Taix de 5 pièce(s) - 83 m2 | 28-11-2025 | 11 patus de riols à Taix | 75 000 € | 83 m2 | 105 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cagnac-les-Mines de 2 pièce(s) - 48 m2 | 17-10-2025 | 86 rue des coquelicots à Cagnac-les-Mines | 118 095 € | 48 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cagnac-les-Mines de 4 pièce(s) - 100 m2 | 10-10-2025 | 48 imp gras camp à Cagnac-les-Mines | 99 000 € | 100 m2 | 2564 m2 | Non |
Vente d'une maison à Taix de 4 pièce(s) - 95 m2 | 17-09-2025 | 3 che des gavachous à Taix | 141 000 € | 95 m2 | 1453 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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