Prix immobilier m2 Labruguière (81290).
Le prix moyen au m² Labruguière pour une maison est de 1584 €, variant de 1123 € à 2178 €. Le prix moyen au m² Labruguière pour un appartement est de 1551 €, avec des estimations allant de 1141 € à 1866 €.
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Carte des prix immobiliers: Labruguière.
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Quel est le prix médian au m² Labruguière ?
Appartement
Prix m² médian 1551 €de 1141 € à 1866 €Maison
Prix m² médian 1584 €de 1123 € à 2178 €
Les prix de vente au m2 Labruguière.
Le prix moyen au m² Labruguière pour une maison est de 1584 €, avec une fourchette de 1123 € à 2178 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1584 €) = 155268 euros. Le prix moyen au m² Labruguière pour un appartement est de 1551 €, avec des estimations allant de 1141 € à 1866 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1551 €) = 82201 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Labruguière avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Labruguière pour une maison est de 1584 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Labruguière pour un appartement est de 1551 €.
Découvrir le marché immobilier sur Labruguière (81290)
- Labruguière (81290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 658 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.49%, Labruguière propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Labruguière s'élève à 6 658 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 178 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 234 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 437 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 596 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 348 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 1 014 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 1 226 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 840 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 059 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 571 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 278 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Labruguière compte 3 212 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 729 maisons individuelles (85%)
• 474 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 2 847 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (1%)
• 331 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Labruguière présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 533 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 315 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 799 retraités (27%)
• 278 étudiants et stagiaires (4%)
• 118 au foyer (2%)
• 243 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 278 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Labruguière bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 5 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Labruguière s'établit à 52.49%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Labruguière peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Labruguière: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Labruguière de 128 m2 | 29-10-2026 | Labruguière | 257 920€ | 2 015€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Labruguière de 144 m2 | 27-10-2026 | Labruguière | 330 768€ | 2 297€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Labruguière de 39 m2 | 23-10-2026 | Labruguière | 69 342€ | 1 778€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Labruguière de 75 m2 | 16-10-2026 | Labruguière | 164 325€ | 2 191€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Labruguière de 141 m2 | 14-10-2026 | Labruguière | 297 792€ | 2 112€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Labruguière de 36 m2 | 08-10-2026 | Labruguière | 88 668€ | 2 463€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Labruguière de 65 m2 | 03-10-2026 | Labruguière | 115 700€ | 1 780€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Labruguière de 40 m2 | 28-09-2026 | Labruguière | 84 240€ | 2 106€ | 40 m2 |
Labruguière: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Labruguiere de 5 pièce(s) - 106 m2 | 13-05-2026 | 46 all louis amat à Labruguiere | 178 700 € | 106 m2 | 570 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labruguiere de 4 pièce(s) - 92 m2 | 13-05-2026 | 34 av general de gaulle à Labruguiere | 166 900 € | 92 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labruguiere de 4 pièce(s) - 82 m2 | 05-05-2026 | 12 imp robert schuman à Labruguiere | 129 513 € | 82 m2 | 253 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labruguiere de 5 pièce(s) - 164 m2 | 30-04-2026 | 7 pl d en sire à Labruguiere | 137 450 € | 164 m2 | 188 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labruguiere de 6 pièce(s) - 130 m2 | 28-04-2026 | 18 av arthur batut à Labruguiere | 259 850 € | 130 m2 | 662 m2 | Non |
Vente d'une maison à Escoussens de 3 pièce(s) - 70 m2 | 22-04-2026 | 1 rue badorc à Escoussens | 75 000 € | 70 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labruguiere de 3 pièce(s) - 77 m2 | 15-04-2026 | 110 rte de saint hilaire à Labruguiere | 42 500 € | 77 m2 | 142 m2 | Non |
Vente d'une maison à Labruguiere de 4 pièce(s) - 88 m2 | 03-04-2026 | 112 rte de saint hilaire à Labruguiere | 169 000 € | 88 m2 | 147 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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