Prix immobilier m2 Puycelsi (81140).
Le prix moyen au m² Puycelsi pour une maison est de 1498 €, variant de 1005 € à 2909 €. Le prix moyen au m² Puycelsi pour un appartement est de 1847 €, avec des estimations allant de 933 € à 2357 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Puycelsi.
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Quel est le prix médian au m² Puycelsi ?
Appartement
Prix m² médian 1847 €de 933 € à 2357 €Maison
Prix m² médian 1498 €de 1005 € à 2909 €
Les prix de vente au m2 Puycelsi.
Le prix moyen au m² Puycelsi pour une maison est de 1498 €, avec une fourchette de 1005 € à 2909 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1498 €) = 146789 euros. Le prix moyen au m² Puycelsi pour un appartement est de 1847 €, avec des estimations allant de 933 € à 2357 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1847 €) = 97907 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Puycelsi avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Puycelsi pour une maison est de 1498 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Puycelsi pour un appartement est de 1847 €.
Découvrir le marché immobilier sur Puycelsi (81140)
- Puycelsi (81140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 460 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Puycelsi propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Puycelsi s'élève à 460 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 27 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 58 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 83 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 86 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 100 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 49 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Puycelsi compte 406 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 368 maisons individuelles (91%)
• 37 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 228 résidences principales (56%) - forte demande locative
• 142 résidences secondaires (35%) - marché touristique actif
• 36 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Puycelsi présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 170 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 38 demandeurs d'emploi (8%)
• 154 retraités (33%)
• 13 étudiants et stagiaires (3%)
• 10 au foyer (2%)
• 22 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Puycelsi bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Puycelsi s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Puycelsi peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Puycelsi: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Puycelsi de 146 m2 | 30-10-2026 | Puycelsi | 300 614€ | 2 059€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Puycelsi de 36 m2 | 28-10-2026 | Puycelsi | 77 796€ | 2 161€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Puycelsi de 128 m2 | 24-10-2026 | Puycelsi | 348 672€ | 2 724€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Puycelsi de 101 m2 | 17-10-2026 | Puycelsi | 143 925€ | 1 425€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Puycelsi de 70 m2 | 14-10-2026 | Puycelsi | 129 990€ | 1 857€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Puycelsi de 50 m2 | 08-10-2026 | Puycelsi | 126 500€ | 2 530€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Puycelsi de 87 m2 | 01-10-2026 | Puycelsi | 115 623€ | 1 329€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Puycelsi de 48 m2 | 30-09-2026 | Puycelsi | 94 176€ | 1 962€ | 48 m2 |
Puycelsi: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Castelnau-de-Montmiral de 1 pièce(s) - 58 m2 | 14-03-2026 | 2 pl de l eglise à Castelnau-de-Montmiral | 115 000 € | 58 m2 | 37 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cahuzac-sur-Vere de 4 pièce(s) - 84 m2 | 21-02-2026 | 1 rue de l eglise à Cahuzac-sur-Vere | 40 000 € | 84 m2 | 153 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castelnau-de-Montmiral de 3 pièce(s) - 81 m2 | 19-02-2026 | 7 rue baptiste marcet à Castelnau-de-Montmiral | 111 400 € | 81 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Verdier de 2 pièce(s) - 53 m2 | 17-02-2026 | 5115 le verdier à Le Verdier | 87 000 € | 53 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vaour de 2 pièce(s) - 52 m2 | 16-02-2026 | 2621 rte de la foret à Vaour | 165 000 € | 52 m2 | 430 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cahuzac-sur-Vere de 3 pièce(s) - 71 m2 | 30-01-2026 | 14 rue de l'escalfadou à Cahuzac-sur-Vere | 82 000 € | 71 m2 | 1673 m2 | Non |
Vente d'une maison à Larroque de 4 pièce(s) - 119 m2 | 22-01-2026 | 65 rue du chateau à Larroque | 145 000 € | 119 m2 | 86 m2 | Non |
Vente d'une maison à Campagnac de 2 pièce(s) - 83 m2 | 21-01-2026 | 5009 campagnac à Campagnac | 70 000 € | 83 m2 | 410 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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