Prix immobilier m2 Viterbe (81220).
Le prix moyen au m² Viterbe pour une maison est de 2007 €, variant de 739 € à 3659 €. Le prix moyen au m² Viterbe pour un appartement est de 1868 €, avec des estimations allant de 1253 € à 2987 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Viterbe.
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Quel est le prix médian au m² Viterbe ?
Appartement
Prix m² médian 1868 €de 1253 € à 2987 €Maison
Prix m² médian 2007 €de 739 € à 3659 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Viterbe ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 7.2 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 13.7 € à 11.6 €
Les prix de vente au m2 Viterbe.
Le prix moyen au m² Viterbe pour une maison est de 2007 €, avec une fourchette de 739 € à 3659 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2007 €) = 196685 euros. Le prix moyen au m² Viterbe pour un appartement est de 1868 €, avec des estimations allant de 1253 € à 2987 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1868 €) = 99021 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Viterbe avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Viterbe pour une maison est de 2007 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Viterbe pour un appartement est de 1868 €.
Découvrir le marché immobilier sur Viterbe (81220)
- Viterbe (81220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 367 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.23%, Viterbe propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Viterbe s'élève à 367 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 30 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 36 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 61 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 84 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 46 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 47 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Viterbe compte 169 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 161 maisons individuelles (95%)
• 8 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 152 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (6%)
• 7 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Viterbe présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 149 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (7%)
• 85 retraités (23%)
• 17 étudiants et stagiaires (5%)
• 4 au foyer (1%)
• 11 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Viterbe bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Viterbe s'établit à 49.23%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Viterbe peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Viterbe: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Viterbe de 99 m2 | 02-07-2026 | Viterbe | 148 203€ | 1 497€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Viterbe de 90 m2 | 25-06-2026 | Viterbe | 121 590€ | 1 351€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Viterbe de 97 m2 | 20-06-2026 | Viterbe | 120 280€ | 1 240€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Viterbe de 103 m2 | 15-06-2026 | Viterbe | 142 243€ | 1 381€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Viterbe de 42 m2 | 11-06-2026 | Viterbe | 43 176€ | 1 028€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Viterbe de 31 m2 | 09-06-2026 | Viterbe | 50 437€ | 1 627€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Viterbe de 74 m2 | 08-06-2026 | Viterbe | 198 172€ | 2 678€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Viterbe de 141 m2 | 04-06-2026 | Viterbe | 385 635€ | 2 735€ | 141 m2 |
Viterbe: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Damiatte de 5 pièce(s) - 122 m2 | 31-12-2025 | 5669 saint martin à Damiatte | 260 000 € | 122 m2 | 1530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Serviès de 5 pièce(s) - 119 m2 | 15-11-2025 | 822 rte de peyrebrune à Serviès | 246 900 € | 119 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Serviès de 5 pièce(s) - 84 m2 | 12-11-2025 | 288 av de l autan à Serviès | 175 000 € | 84 m2 | 933 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guitalens-L'Albarède de 2 pièce(s) - 40 m2 | 30-09-2025 | 217 che du rieu à Guitalens-L'Albarède | 60 000 € | 40 m2 | 23 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paul-Cap-de-Joux de 3 pièce(s) - 77 m2 | 29-09-2025 | 36 imp d'en assalit à Saint-Paul-Cap-de-Joux | 163 000 € | 77 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Viterbe de 6 pièce(s) - 163 m2 | 26-09-2025 | 6 che d en bouyssou à Viterbe | 683 420 € | 163 m2 | 1008 m2 | Non |
Vente d'une maison à Damiatte de 6 pièce(s) - 178 m2 | 24-09-2025 | 2 rue ernest sans à Damiatte | 258 440 € | 178 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guitalens-L'Albarède de 4 pièce(s) - 85 m2 | 24-09-2025 | 2 ham de cocagne à Guitalens-L'Albarède | 147 950 € | 85 m2 | 825 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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