Prix immobilier m2 Tanus (81190).
Le prix moyen au m² Tanus pour une maison est de 1296 €, variant de 570 € à 2626 €. Le prix moyen au m² Tanus pour un appartement est de 2204 €, avec des estimations allant de 1124 € à 2852 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Tanus.
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Quel est le prix médian au m² Tanus ?
Appartement
Prix m² médian 2204 €de 1124 € à 2852 €Maison
Prix m² médian 1296 €de 570 € à 2626 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Tanus ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 3.7 € à 11.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.3 €de 2.7 € à 14.7 €
Les prix de vente au m2 Tanus.
Le prix moyen au m² Tanus pour une maison est de 1296 €, avec une fourchette de 570 € à 2626 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1296 €) = 126986 euros. Le prix moyen au m² Tanus pour un appartement est de 2204 €, avec des estimations allant de 1124 € à 2852 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2204 €) = 116802 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tanus avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Tanus pour une maison est de 1296 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Tanus pour un appartement est de 2204 €.
Découvrir le marché immobilier sur Tanus (81190)
- Tanus (81190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 550 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.85%, Tanus propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tanus s'élève à 550 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 41 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 26 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 89 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 101 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 69 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 95 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 51 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 29 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tanus compte 324 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 291 maisons individuelles (90%)
• 32 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 243 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 32 résidences secondaires (10%)
• 49 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Tanus présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 207 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 31 demandeurs d'emploi (6%)
• 160 retraités (29%)
• 29 étudiants et stagiaires (5%)
• 13 au foyer (2%)
• 12 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 29 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tanus bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tanus s'établit à 42.85%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Tanus peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tanus: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Tanus de 73 m2 | 30-10-2026 | Tanus | 122 202€ | 1 674€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Tanus de 131 m2 | 25-10-2026 | Tanus | 274 707€ | 2 097€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Tanus de 71 m2 | 19-10-2026 | Tanus | 104 015€ | 1 465€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Tanus de 148 m2 | 18-10-2026 | Tanus | 315 832€ | 2 134€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Tanus de 109 m2 | 11-10-2026 | Tanus | 251 790€ | 2 310€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Tanus de 88 m2 | 04-10-2026 | Tanus | 108 680€ | 1 235€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Tanus de 91 m2 | 03-10-2026 | Tanus | 141 323€ | 1 553€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Tanus de 34 m2 | 29-09-2026 | Tanus | 75 412€ | 2 218€ | 34 m2 |
Tanus: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mirandol-Bourgnounac de 3 pièce(s) - 115 m2 | 27-04-2026 | 2 rue des iris à Mirandol-Bourgnounac | 115 000 € | 115 m2 | 962 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pampelonne de 5 pièce(s) - 168 m2 | 31-03-2026 | 193 che de la remessie à Pampelonne | 45 000 € | 168 m2 | 672 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jouqueviel de 3 pièce(s) - 79 m2 | 24-03-2026 | 214 rte des finials à Jouqueviel | 50 000 € | 79 m2 | 809 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirandol-Bourgnounac de 6 pièce(s) - 140 m2 | 23-03-2026 | 7 rue de la bonettarie à Mirandol-Bourgnounac | 195 000 € | 140 m2 | 695 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pampelonne de 4 pièce(s) - 89 m2 | 17-03-2026 | 3 rue des coquelicots à Pampelonne | 141 550 € | 89 m2 | 848 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tanus de 4 pièce(s) - 168 m2 | 16-03-2026 | 1 rue du puech à Tanus | 229 700 € | 168 m2 | 1305 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montirat de 3 pièce(s) - 130 m2 | 13-03-2026 | 440 rte de la bagarie à Montirat | 90 000 € | 130 m2 | 2385 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mirandol-Bourgnounac de 4 pièce(s) - 163 m2 | 06-03-2026 | 932 che de dezes à Mirandol-Bourgnounac | 10 000 € | 163 m2 | 1128 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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