Prix immobilier m2 Amilly (45200).
Le prix moyen au m² Amilly pour une maison est de 1512 €, variant de 769 € à 2631 €. Le prix moyen au m² Amilly pour un appartement est de 1427 €, avec des estimations allant de 777 € à 2035 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Amilly.
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Quel est le prix médian au m² Amilly ?
Appartement
Prix m² médian 1427 €de 777 € à 2035 €Maison
Prix m² médian 1512 €de 769 € à 2631 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Amilly ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 11.2 € à 20.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 4.4 € à 20.9 €
Les prix de vente au m2 Amilly.
Le prix moyen au m² Amilly pour une maison est de 1512 €, avec une fourchette de 769 € à 2631 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1512 €) = 148168 euros. Le prix moyen au m² Amilly pour un appartement est de 1427 €, avec des estimations allant de 777 € à 2035 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1427 €) = 75618 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Amilly avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Amilly pour une maison est de 1512 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Amilly pour un appartement est de 1427 €.
Découvrir le marché immobilier sur Amilly (45200)
- Amilly (45200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 13 577 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.17%, Amilly propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Amilly s'élève à 13 577 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 400 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 447 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 930 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 256 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 718 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 1 817 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 2 360 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 1 577 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 2 330 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 1 264 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 727 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Amilly compte 6 086 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 5 340 maisons individuelles (88%)
• 721 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 5 471 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 130 résidences secondaires (2%)
• 486 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Amilly présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 381 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 806 demandeurs d'emploi (6%)
• 4 078 retraités (30%)
• 727 étudiants et stagiaires (5%)
• 265 au foyer (2%)
• 343 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 727 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Amilly bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Amilly s'établit à 49.17%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Amilly peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Amilly: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Amilly de 76 m2 | 28-06-2026 | Amilly | 180 044€ | 2 369€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Amilly de 112 m2 | 23-06-2026 | Amilly | 133 840€ | 1 195€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Amilly de 133 m2 | 18-06-2026 | Amilly | 150 556€ | 1 132€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Amilly de 37 m2 | 15-06-2026 | Amilly | 86 469€ | 2 337€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Amilly de 132 m2 | 12-06-2026 | Amilly | 149 556€ | 1 133€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Amilly de 139 m2 | 08-06-2026 | Amilly | 301 352€ | 2 168€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Amilly de 56 m2 | 01-06-2026 | Amilly | 67 760€ | 1 210€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Amilly de 83 m2 | 29-05-2026 | Amilly | 142 843€ | 1 721€ | 83 m2 |
Amilly: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Amilly de 4 pièce(s) - 88 m2 | 31-12-2025 | 281 rue de la mare aux fees à Amilly | 168 000 € | 88 m2 | 355 m2 | Non |
Vente d'une maison à Amilly de 5 pièce(s) - 89 m2 | 30-12-2025 | 575 rue de mormant à Amilly | 125 000 € | 89 m2 | 1218 m2 | Non |
Vente d'une maison à Amilly de 3 pièce(s) - 69 m2 | 30-12-2025 | 1332 rte de viroy à Amilly | 165 000 € | 69 m2 | 983 m2 | Non |
Vente d'une maison à Amilly de 8 pièce(s) - 146 m2 | 29-12-2025 | 751 rue des pointards à Amilly | 225 000 € | 146 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montargis de 1 pièce(s) - 23 m2 | 27-12-2025 | 37 rue renee de france à Montargis | 40 000 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Amilly de 6 pièce(s) - 154 m2 | 27-12-2025 | 436 rue du christ à Amilly | 313 000 € | 154 m2 | 651 m2 | Non |
Vente d'une maison à Amilly de 5 pièce(s) - 122 m2 | 24-12-2025 | 469 rue de la nivelle à Amilly | 180 000 € | 122 m2 | 553 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montargis de 3 pièce(s) - 61 m2 | 23-12-2025 | 4 all de la res du lac à Montargis | 70 000 € | 61 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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