Prix immobilier m2 Bucy-Saint-Liphard (45140).
Le prix moyen au m² Bucy-Saint-Liphard pour une maison est de 1555 €, variant de 894 € à 2249 €. Le prix moyen au m² Bucy-Saint-Liphard pour un appartement est de 1872 €, avec des estimations allant de 1449 € à 2908 €.
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Carte des prix immobiliers: Bucy-Saint-Liphard.
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Quel est le prix médian au m² Bucy-Saint-Liphard ?
Appartement
Prix m² médian 1872 €de 1449 € à 2908 €Maison
Prix m² médian 1555 €de 894 € à 2249 €
Les prix de vente au m2 Bucy-Saint-Liphard.
Le prix moyen au m² Bucy-Saint-Liphard pour une maison est de 1555 €, avec une fourchette de 894 € à 2249 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1555 €) = 152372 euros. Le prix moyen au m² Bucy-Saint-Liphard pour un appartement est de 1872 €, avec des estimations allant de 1449 € à 2908 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1872 €) = 99239 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bucy-Saint-Liphard avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bucy-Saint-Liphard pour une maison est de 1555 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bucy-Saint-Liphard pour un appartement est de 1872 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bucy-Saint-Liphard (45140)
- Bucy-Saint-Liphard (45140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 192 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.56%, Bucy-Saint-Liphard propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bucy-Saint-Liphard s'élève à 192 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 12 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 17 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 44 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 34 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 44 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bucy-Saint-Liphard compte 102 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 100 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 86 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (5%)
• 11 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bucy-Saint-Liphard présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 82 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (3%)
• 67 retraités (35%)
• 5 étudiants et stagiaires (3%)
• 1 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bucy-Saint-Liphard bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bucy-Saint-Liphard s'établit à 33.56%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bucy-Saint-Liphard: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bucy-Saint-Liphard de 70 m2 | 09-11-2026 | Bucy-Saint-Liphard | 131 740€ | 1 882€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Bucy-Saint-Liphard de 52 m2 | 02-11-2026 | Bucy-Saint-Liphard | 105 404€ | 2 027€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Bucy-Saint-Liphard de 83 m2 | 24-10-2026 | Bucy-Saint-Liphard | 168 573€ | 2 031€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Bucy-Saint-Liphard de 41 m2 | 18-10-2026 | Bucy-Saint-Liphard | 151 331€ | 3 691€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Bucy-Saint-Liphard de 56 m2 | 16-10-2026 | Bucy-Saint-Liphard | 186 816€ | 3 336€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Bucy-Saint-Liphard de 109 m2 | 15-10-2026 | Bucy-Saint-Liphard | 380 846€ | 3 494€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Bucy-Saint-Liphard de 41 m2 | 08-10-2026 | Bucy-Saint-Liphard | 98 072€ | 2 392€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Bucy-Saint-Liphard de 104 m2 | 03-10-2026 | Bucy-Saint-Liphard | 301 496€ | 2 899€ | 104 m2 |
Bucy-Saint-Liphard: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint Jean de la Ruelle de 3 pièce(s) - 54 m2 | 26-06-2026 | 123 rue gambetta à Saint Jean de la Ruelle | 83 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint Jean de la Ruelle de 4 pièce(s) - 74 m2 | 26-06-2026 | 34 rue raymond gaudry à Saint Jean de la Ruelle | 203 150 € | 74 m2 | 498 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ormes de 5 pièce(s) - 112 m2 | 25-06-2026 | 6 rue de la borde à Ormes | 311 550 € | 112 m2 | 545 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Jean de la Ruelle de 4 pièce(s) - 83 m2 | 24-06-2026 | 27 rue des grenats à Saint Jean de la Ruelle | 110 000 € | 83 m2 | 159 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint Jean de la Ruelle de 2 pièce(s) - 61 m2 | 22-06-2026 | 84 rue gambetta à Saint Jean de la Ruelle | 115 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint Jean de la Ruelle de 3 pièce(s) - 69 m2 | 19-06-2026 | 11 rue de l abbe dugue à Saint Jean de la Ruelle | 224 000 € | 69 m2 | 248 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Jean de la Ruelle de 5 pièce(s) - 91 m2 | 19-06-2026 | 34 rue des vergers à Saint Jean de la Ruelle | 195 000 € | 91 m2 | 407 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ormes de 4 pièce(s) - 80 m2 | 19-06-2026 | 2 rue des vignes à Ormes | 192 500 € | 80 m2 | 168 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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