Prix immobilier m2 Saint-Loup-des-Vignes (45340).
Le prix moyen au m² Saint-Loup-des-Vignes pour une maison est de 1434 €, variant de 1009 € à 2159 €. Le prix moyen au m² Saint-Loup-des-Vignes pour un appartement est de 1135 €, avec des estimations allant de 616 € à 2101 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Loup-des-Vignes.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Loup-des-Vignes ?
Appartement
Prix m² médian 1135 €de 616 € à 2101 €Maison
Prix m² médian 1434 €de 1009 € à 2159 €
Les prix de vente au m2 Saint-Loup-des-Vignes.
Le prix moyen au m² Saint-Loup-des-Vignes pour une maison est de 1434 €, avec une fourchette de 1009 € à 2159 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1434 €) = 140547 euros. Le prix moyen au m² Saint-Loup-des-Vignes pour un appartement est de 1135 €, avec des estimations allant de 616 € à 2101 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1135 €) = 60143 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Loup-des-Vignes avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Loup-des-Vignes pour une maison est de 1434 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Loup-des-Vignes pour un appartement est de 1135 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Loup-des-Vignes (45340)
- Saint-Loup-des-Vignes (45340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 408 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.96%, Saint-Loup-des-Vignes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Loup-des-Vignes s'élève à 408 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 30 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 36 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 21 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 54 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 85 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 73 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 52 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Loup-des-Vignes compte 247 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 242 maisons individuelles (98%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 177 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 52 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 18 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Loup-des-Vignes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 164 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (7%)
• 112 retraités (27%)
• 15 étudiants et stagiaires (4%)
• 3 au foyer (1%)
• 12 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Loup-des-Vignes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Loup-des-Vignes s'établit à 37.96%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Loup-des-Vignes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Loup-des-Vignes de 85 m2 | 31-10-2026 | Saint-Loup-des-Vignes | 55 250€ | 650€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Loup-des-Vignes de 66 m2 | 25-10-2026 | Saint-Loup-des-Vignes | 100 650€ | 1 525€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Loup-des-Vignes de 45 m2 | 20-10-2026 | Saint-Loup-des-Vignes | 56 520€ | 1 256€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Loup-des-Vignes de 32 m2 | 15-10-2026 | Saint-Loup-des-Vignes | 35 872€ | 1 121€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Loup-des-Vignes de 114 m2 | 14-10-2026 | Saint-Loup-des-Vignes | 101 118€ | 887€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Loup-des-Vignes de 89 m2 | 11-10-2026 | Saint-Loup-des-Vignes | 123 087€ | 1 383€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Loup-des-Vignes de 78 m2 | 07-10-2026 | Saint-Loup-des-Vignes | 83 382€ | 1 069€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Loup-des-Vignes de 32 m2 | 04-10-2026 | Saint-Loup-des-Vignes | 48 864€ | 1 527€ | 32 m2 |
Saint-Loup-des-Vignes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Auxy de 3 pièce(s) - 39 m2 | 19-06-2026 | 1 rue principale à Auxy | 120 000 € | 39 m2 | 266 m2 | Non |
Vente d'une maison à Egry de 2 pièce(s) - 59 m2 | 19-06-2026 | 2 rue des marguerites à Egry | 105 000 € | 59 m2 | 281 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaune-la-Rolande de 4 pièce(s) - 67 m2 | 11-06-2026 | 22 rue neuve à Beaune-la-Rolande | 135 000 € | 67 m2 | 477 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaune-la-Rolande de 4 pièce(s) - 83 m2 | 04-06-2026 | 16 rte d orleans à Beaune-la-Rolande | 145 000 € | 83 m2 | 578 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaune-la-Rolande de 3 pièce(s) - 71 m2 | 22-05-2026 | 18 fg du clos thibault à Beaune-la-Rolande | 192 000 € | 71 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaune-la-Rolande de 4 pièce(s) - 85 m2 | 19-05-2026 | 19 rue du docteur rousse à Beaune-la-Rolande | 98 000 € | 85 m2 | 612 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nibelle de 4 pièce(s) - 85 m2 | 13-05-2026 | 2 che du paradis à Nibelle | 120 000 € | 85 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nancray-sur-Rimarde de 3 pièce(s) - 90 m2 | 11-05-2026 | 11 rue de la poste à Nancray-sur-Rimarde | 153 000 € | 90 m2 | 1170 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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