Prix immobilier m2 Chilleurs-aux-Bois (45170).
Le prix moyen au m² Chilleurs-aux-Bois pour une maison est de 1543 €, variant de 1388 € à 2178 €. Le prix moyen au m² Chilleurs-aux-Bois pour un appartement est de 1291 €, avec des estimations allant de 1027 € à 1700 €.
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Carte des prix immobiliers: Chilleurs-aux-Bois.
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Quel est le prix médian au m² Chilleurs-aux-Bois ?
Appartement
Prix m² médian 1291 €de 1027 € à 1700 €Maison
Prix m² médian 1543 €de 1388 € à 2178 €
Les prix de vente au m2 Chilleurs-aux-Bois.
Le prix moyen au m² Chilleurs-aux-Bois pour une maison est de 1543 €, avec une fourchette de 1388 € à 2178 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1543 €) = 151192 euros. Le prix moyen au m² Chilleurs-aux-Bois pour un appartement est de 1291 €, avec des estimations allant de 1027 € à 1700 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1291 €) = 68413 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chilleurs-aux-Bois avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Chilleurs-aux-Bois pour une maison est de 1543 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Chilleurs-aux-Bois pour un appartement est de 1291 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chilleurs-aux-Bois (45170)
- Chilleurs-aux-Bois (45170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 025 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.92%, Chilleurs-aux-Bois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chilleurs-aux-Bois s'élève à 2 025 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 73 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 79 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 134 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 186 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 122 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 401 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 394 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 279 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 233 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 126 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 85 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chilleurs-aux-Bois compte 1 126 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 946 maisons individuelles (84%)
• 81 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 906 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 87 résidences secondaires (8%)
• 132 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Chilleurs-aux-Bois présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 953 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 93 demandeurs d'emploi (5%)
• 428 retraités (21%)
• 85 étudiants et stagiaires (4%)
• 25 au foyer (1%)
• 46 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 85 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chilleurs-aux-Bois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chilleurs-aux-Bois s'établit à 39.92%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chilleurs-aux-Bois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chilleurs-aux-Bois de 106 m2 | 09-11-2026 | Chilleurs-aux-Bois | 201 188€ | 1 898€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Chilleurs-aux-Bois de 101 m2 | 02-11-2026 | Chilleurs-aux-Bois | 85 547€ | 847€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Chilleurs-aux-Bois de 78 m2 | 29-10-2026 | Chilleurs-aux-Bois | 128 154€ | 1 643€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Chilleurs-aux-Bois de 106 m2 | 26-10-2026 | Chilleurs-aux-Bois | 92 008€ | 868€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Chilleurs-aux-Bois de 36 m2 | 20-10-2026 | Chilleurs-aux-Bois | 43 956€ | 1 221€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Chilleurs-aux-Bois de 112 m2 | 17-10-2026 | Chilleurs-aux-Bois | 196 672€ | 1 756€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Chilleurs-aux-Bois de 73 m2 | 16-10-2026 | Chilleurs-aux-Bois | 134 174€ | 1 838€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Chilleurs-aux-Bois de 116 m2 | 12-10-2026 | Chilleurs-aux-Bois | 315 520€ | 2 720€ | 116 m2 |
Chilleurs-aux-Bois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ascheres-le-Marche de 3 pièce(s) - 84 m2 | 30-06-2026 | 14 rue du pave à Ascheres-le-Marche | 90 000 € | 84 m2 | 330 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Lye-la-Foret de 3 pièce(s) - 120 m2 | 25-06-2026 | 2743 rte d artenay à Saint-Lye-la-Foret | 100 000 € | 120 m2 | 5084 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuville-aux-Bois de 7 pièce(s) - 250 m2 | 24-06-2026 | 2 rue d etampes à Neuville-aux-Bois | 215 000 € | 250 m2 | 1241 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuville-aux-Bois de 5 pièce(s) - 102 m2 | 23-06-2026 | 80 rue neuve à Neuville-aux-Bois | 241 000 € | 102 m2 | 548 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chilleurs-aux-Bois de 3 pièce(s) - 99 m2 | 19-06-2026 | 9 rue des granges à Chilleurs-aux-Bois | 218 000 € | 99 m2 | 786 m2 | Non |
Vente d'une maison à Santeau de 3 pièce(s) - 76 m2 | 19-06-2026 | 2 car de la croix à Santeau | 93 000 € | 76 m2 | 1077 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuville-aux-Bois de 3 pièce(s) - 85 m2 | 16-06-2026 | 8 rue georges monceau à Neuville-aux-Bois | 170 000 € | 85 m2 | 817 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuville-aux-Bois de 4 pièce(s) - 84 m2 | 16-06-2026 | 12 all des guillots à Neuville-aux-Bois | 113 000 € | 84 m2 | 140 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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