Prix immobilier m2 Grangermont (45390).
Le prix moyen au m² Grangermont pour une maison est de 1560 €, variant de 1177 € à 2404 €. Le prix moyen au m² Grangermont pour un appartement est de 1303 €, avec des estimations allant de 749 € à 1913 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Grangermont.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Grangermont ?
Appartement
Prix m² médian 1303 €de 749 € à 1913 €Maison
Prix m² médian 1560 €de 1177 € à 2404 €
Les prix de vente au m2 Grangermont.
Le prix moyen au m² Grangermont pour une maison est de 1560 €, avec une fourchette de 1177 € à 2404 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1560 €) = 152899 euros. Le prix moyen au m² Grangermont pour un appartement est de 1303 €, avec des estimations allant de 749 € à 1913 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1303 €) = 69083 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Grangermont avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Grangermont pour une maison est de 1560 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Grangermont pour un appartement est de 1303 €.
Découvrir le marché immobilier sur Grangermont (45390)
- Grangermont (45390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 196 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.33%, Grangermont propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Grangermont s'élève à 196 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 21 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 24 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 49 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 29 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 22 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Grangermont compte 126 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 124 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 85 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 28 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 14 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Grangermont présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 82 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (5%)
• 56 retraités (29%)
• 11 étudiants et stagiaires (6%)
• 5 au foyer (3%)
• 3 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Grangermont bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Grangermont s'établit à 35.33%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Grangermont: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Grangermont de 55 m2 | 29-10-2026 | Grangermont | 81 510€ | 1 482€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Grangermont de 131 m2 | 25-10-2026 | Grangermont | 211 827€ | 1 617€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Grangermont de 122 m2 | 23-10-2026 | Grangermont | 108 214€ | 887€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Grangermont de 146 m2 | 17-10-2026 | Grangermont | 416 100€ | 2 850€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Grangermont de 87 m2 | 13-10-2026 | Grangermont | 237 249€ | 2 727€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Grangermont de 141 m2 | 11-10-2026 | Grangermont | 105 750€ | 750€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Grangermont de 94 m2 | 09-10-2026 | Grangermont | 242 050€ | 2 575€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Grangermont de 35 m2 | 06-10-2026 | Grangermont | 68 740€ | 1 964€ | 35 m2 |
Grangermont: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Puiseaux de 3 pièce(s) - 74 m2 | 26-06-2026 | 11 all des vergers à Puiseaux | 76 516 € | 74 m2 | 217 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puiseaux de 4 pièce(s) - 79 m2 | 25-06-2026 | 8 rue du pourtour à Puiseaux | 83 000 € | 79 m2 | 261 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puiseaux de 4 pièce(s) - 78 m2 | 03-06-2026 | 6 res le clos à Puiseaux | 125 000 € | 78 m2 | 517 m2 | Non |
Vente d'une maison à Briarres-sur-Essonne de 2 pièce(s) - 63 m2 | 03-06-2026 | 366 rte de villereau à Briarres-sur-Essonne | 200 000 € | 63 m2 | 602 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puiseaux de 3 pièce(s) - 74 m2 | 20-05-2026 | 14 all des vergers à Puiseaux | 101 000 € | 74 m2 | 227 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puiseaux de 3 pièce(s) - 84 m2 | 12-05-2026 | 16 rue max jacob à Puiseaux | 163 180 € | 84 m2 | 631 m2 | Non |
Vente d'une maison à Briarres-sur-Essonne de 3 pièce(s) - 100 m2 | 07-05-2026 | 5 pl des deportes à Briarres-sur-Essonne | 115 000 € | 100 m2 | 274 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puiseaux de 4 pièce(s) - 65 m2 | 02-05-2026 | 2 rue mignon à Puiseaux | 103 000 € | 65 m2 | 40 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
