Prix immobilier m2 Saint-Denis-de-l'Hôtel (45550).
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Saint-Denis-de-l'Hôtel.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
< 1 473 EUR
> 1 473 EUR
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Denis-de-l'Hôtel (45550)
- Saint-Denis-de-l'Hôtel (45550) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 084 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.89%, Saint-Denis-de-l'Hôtel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Denis-de-l'Hôtel s'élève à 3 084 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 99 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 131 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 166 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 291 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 202 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 526 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 600 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 381 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 413 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 222 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 162 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Denis-de-l'Hôtel compte 1 443 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 129 maisons individuelles (78%)
• 308 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 1 285 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (2%)
• 134 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Denis-de-l'Hôtel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 239 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 158 demandeurs d'emploi (5%)
• 689 retraités (22%)
• 162 étudiants et stagiaires (5%)
• 57 au foyer (2%)
• 167 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 162 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Denis-de-l'Hôtel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Denis-de-l'Hôtel s'établit à 33.89%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Denis-de-l'Hôtel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Denis-de-l'Hôtel de 5 pièce(s) - 97 m2 | 29-12-2025 | 42 av de la tete verte à Saint-Denis-de-l'Hôtel | 185 000 € | 97 m2 | 179 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Denis-de-l'Hôtel de 5 pièce(s) - 169 m2 | 15-12-2025 | 6 quai de la creche à Saint-Denis-de-l'Hôtel | 240 000 € | 169 m2 | 236 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Denis-de-l'Hôtel de 4 pièce(s) - 99 m2 | 11-12-2025 | 2 imp des pivoines à Saint-Denis-de-l'Hôtel | 250 500 € | 99 m2 | 408 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Denis-de-l'Hôtel de 2 pièce(s) - 43 m2 | 04-12-2025 | 17 imp du clos myot à Saint-Denis-de-l'Hôtel | 70 000 € | 43 m2 | 311 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Denis-de-l'Hôtel de 3 pièce(s) - 88 m2 | 26-11-2025 | 17 av d orleans à Saint-Denis-de-l'Hôtel | 180 000 € | 88 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Denis-de-l'Hôtel de 4 pièce(s) - 69 m2 | 26-11-2025 | 10 rue sainte anne à Saint-Denis-de-l'Hôtel | 140 000 € | 69 m2 | 548 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Denis-de-l'Hôtel de 3 pièce(s) - 212 m2 | 24-11-2025 | 4 quai du port à Saint-Denis-de-l'Hôtel | 300 000 € | 212 m2 | 532 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Denis-de-l'Hôtel de 5 pièce(s) - 115 m2 | 31-10-2025 | 21 av de la tete verte à Saint-Denis-de-l'Hôtel | 160 000 € | 115 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
