Prix immobilier m2 Saint-Firmin-sur-Loire (45360).
Le prix moyen au m² Saint-Firmin-sur-Loire pour une maison est de 1115 €, variant de 687 € à 1487 €. Le prix moyen au m² Saint-Firmin-sur-Loire pour un appartement est de 846 €, avec des estimations allant de 553 € à 1425 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Firmin-sur-Loire.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Firmin-sur-Loire ?
Appartement
Prix m² médian 846 €de 553 € à 1425 €Maison
Prix m² médian 1115 €de 687 € à 1487 €
Les prix de vente au m2 Saint-Firmin-sur-Loire.
Le prix moyen au m² Saint-Firmin-sur-Loire pour une maison est de 1115 €, avec une fourchette de 687 € à 1487 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1115 €) = 109307 euros. Le prix moyen au m² Saint-Firmin-sur-Loire pour un appartement est de 846 €, avec des estimations allant de 553 € à 1425 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (846 €) = 44848 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Firmin-sur-Loire avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Firmin-sur-Loire pour une maison est de 1115 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Firmin-sur-Loire pour un appartement est de 846 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Firmin-sur-Loire (45360)
- Saint-Firmin-sur-Loire (45360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 526 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.59%, Saint-Firmin-sur-Loire propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Firmin-sur-Loire s'élève à 526 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 36 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 44 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 24 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 63 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 122 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 81 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 86 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 30 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Firmin-sur-Loire compte 341 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 336 maisons individuelles (99%)
• 5 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 233 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 74 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 34 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Firmin-sur-Loire présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 235 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (4%)
• 131 retraités (25%)
• 15 étudiants et stagiaires (3%)
• 10 au foyer (2%)
• 9 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Firmin-sur-Loire bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Firmin-sur-Loire s'établit à 42.59%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Firmin-sur-Loire peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Firmin-sur-Loire: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Firmin-sur-Loire de 88 m2 | 28-10-2026 | Saint-Firmin-sur-Loire | 135 784€ | 1 543€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Firmin-sur-Loire de 49 m2 | 21-10-2026 | Saint-Firmin-sur-Loire | 95 942€ | 1 958€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Firmin-sur-Loire de 103 m2 | 16-10-2026 | Saint-Firmin-sur-Loire | 213 416€ | 2 072€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Firmin-sur-Loire de 48 m2 | 13-10-2026 | Saint-Firmin-sur-Loire | 71 856€ | 1 497€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Firmin-sur-Loire de 63 m2 | 06-10-2026 | Saint-Firmin-sur-Loire | 92 736€ | 1 472€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Firmin-sur-Loire de 99 m2 | 01-10-2026 | Saint-Firmin-sur-Loire | 207 900€ | 2 100€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Firmin-sur-Loire de 93 m2 | 26-09-2026 | Saint-Firmin-sur-Loire | 146 568€ | 1 576€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Firmin-sur-Loire de 59 m2 | 19-09-2026 | Saint-Firmin-sur-Loire | 74 753€ | 1 267€ | 59 m2 |
Saint-Firmin-sur-Loire: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Châtillon-sur-Loire de 4 pièce(s) - 101 m2 | 20-12-2025 | 2 rue des violettes à Châtillon-sur-Loire | 119 757 € | 101 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cernoy-en-Berry de 3 pièce(s) - 80 m2 | 17-12-2025 | 824 rte des vanniers à Cernoy-en-Berry | 162 000 € | 80 m2 | 2073 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pierrefitte-ès-Bois de 6 pièce(s) - 108 m2 | 13-12-2025 | 5245 bellevue à Pierrefitte-ès-Bois | 90 000 € | 108 m2 | 2508 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-sur-Loire de 5 pièce(s) - 110 m2 | 12-12-2025 | 7 rue de la source à Châtillon-sur-Loire | 109 000 € | 110 m2 | 821 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-sur-Loire de 3 pièce(s) - 81 m2 | 10-12-2025 | 31 rue de villiers à Châtillon-sur-Loire | 99 000 € | 81 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pierrefitte-ès-Bois de 2 pièce(s) - 43 m2 | 22-11-2025 | 5252 gros bois à Pierrefitte-ès-Bois | 30 000 € | 43 m2 | 10644 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtillon-sur-Loire de 2 pièce(s) - 45 m2 | 20-11-2025 | 13 rue saint vincent à Châtillon-sur-Loire | 75 000 € | 45 m2 | 327 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Châtillon-sur-Loire de 2 pièce(s) - 45 m2 | 18-11-2025 | 1 rue de l hotel de ville à Châtillon-sur-Loire | 67 500 € | 45 m2 | 47 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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