Prix immobilier m2 Beaune-la-Rolande (45340).
Le prix moyen au m² Beaune-la-Rolande pour une maison est de 970 €, variant de 689 € à 1442 €. Le prix moyen au m² Beaune-la-Rolande pour un appartement est de 1136 €, avec des estimations allant de 588 € à 1721 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Quel est le prix médian au m² Beaune-la-Rolande ?
Appartement
Prix m² médian 1136 €de 588 € à 1721 €Maison
Prix m² médian 970 €de 689 € à 1442 €
Les prix de vente au m2 Beaune-la-Rolande.
Le prix moyen au m² Beaune-la-Rolande pour une maison est de 970 €, avec une fourchette de 689 € à 1442 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (970 €) = 95056 euros. Le prix moyen au m² Beaune-la-Rolande pour un appartement est de 1136 €, avec des estimations allant de 588 € à 1721 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1136 €) = 60221 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beaune-la-Rolande avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Beaune-la-Rolande pour une maison est de 970 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Beaune-la-Rolande pour un appartement est de 1136 €.
Découvrir le marché immobilier sur Beaune-la-Rolande (45340)
- Beaune-la-Rolande (45340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 136 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.71%, Beaune-la-Rolande propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Beaune-la-Rolande s'élève à 2 136 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 54 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 54 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 98 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 148 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 138 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 272 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 346 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 256 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 343 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 303 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 95 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Beaune-la-Rolande compte 1 063 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 855 maisons individuelles (80%)
• 206 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 866 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 72 résidences secondaires (7%)
• 124 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Beaune-la-Rolande présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 715 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 136 demandeurs d'emploi (6%)
• 699 retraités (33%)
• 95 étudiants et stagiaires (4%)
• 30 au foyer (1%)
• 50 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 95 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Beaune-la-Rolande bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Beaune-la-Rolande s'établit à 38.71%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Beaune-la-Rolande: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Beaune-la-Rolande de 85 m2 | 31-10-2026 | Beaune-la-Rolande | 55 250€ | 650€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Beaune-la-Rolande de 66 m2 | 25-10-2026 | Beaune-la-Rolande | 100 650€ | 1 525€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Beaune-la-Rolande de 45 m2 | 20-10-2026 | Beaune-la-Rolande | 56 520€ | 1 256€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Beaune-la-Rolande de 32 m2 | 15-10-2026 | Beaune-la-Rolande | 35 872€ | 1 121€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Beaune-la-Rolande de 114 m2 | 14-10-2026 | Beaune-la-Rolande | 101 118€ | 887€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Beaune-la-Rolande de 89 m2 | 11-10-2026 | Beaune-la-Rolande | 123 087€ | 1 383€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Beaune-la-Rolande de 78 m2 | 07-10-2026 | Beaune-la-Rolande | 83 382€ | 1 069€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Beaune-la-Rolande de 32 m2 | 04-10-2026 | Beaune-la-Rolande | 48 864€ | 1 527€ | 32 m2 |
Beaune-la-Rolande: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Auxy de 3 pièce(s) - 39 m2 | 19-06-2026 | 1 rue principale à Auxy | 120 000 € | 39 m2 | 266 m2 | Non |
Vente d'une maison à Egry de 2 pièce(s) - 59 m2 | 19-06-2026 | 2 rue des marguerites à Egry | 105 000 € | 59 m2 | 281 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaune-la-Rolande de 4 pièce(s) - 67 m2 | 11-06-2026 | 22 rue neuve à Beaune-la-Rolande | 135 000 € | 67 m2 | 477 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaune-la-Rolande de 4 pièce(s) - 83 m2 | 04-06-2026 | 16 rte d orleans à Beaune-la-Rolande | 145 000 € | 83 m2 | 578 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaune-la-Rolande de 3 pièce(s) - 71 m2 | 22-05-2026 | 18 fg du clos thibault à Beaune-la-Rolande | 192 000 € | 71 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaune-la-Rolande de 4 pièce(s) - 85 m2 | 19-05-2026 | 19 rue du docteur rousse à Beaune-la-Rolande | 98 000 € | 85 m2 | 612 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nibelle de 4 pièce(s) - 85 m2 | 13-05-2026 | 2 che du paradis à Nibelle | 120 000 € | 85 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nancray-sur-Rimarde de 3 pièce(s) - 90 m2 | 11-05-2026 | 11 rue de la poste à Nancray-sur-Rimarde | 153 000 € | 90 m2 | 1170 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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