Prix immobilier m2 Sully-sur-Loire (45600).
Le prix moyen au m² Sully-sur-Loire pour une maison est de 1504 €, variant de 1043 € à 1846 €. Le prix moyen au m² Sully-sur-Loire pour un appartement est de 1205 €, avec des estimations allant de 916 € à 1810 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sully-sur-Loire.
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Quel est le prix médian au m² Sully-sur-Loire ?
Appartement
Prix m² médian 1205 €de 916 € à 1810 €Maison
Prix m² médian 1504 €de 1043 € à 1846 €
Les prix de vente au m2 Sully-sur-Loire.
Le prix moyen au m² Sully-sur-Loire pour une maison est de 1504 €, avec une fourchette de 1043 € à 1846 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1504 €) = 147386 euros. Le prix moyen au m² Sully-sur-Loire pour un appartement est de 1205 €, avec des estimations allant de 916 € à 1810 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1205 €) = 63861 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sully-sur-Loire avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Sully-sur-Loire pour une maison est de 1504 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Sully-sur-Loire pour un appartement est de 1205 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sully-sur-Loire (45600)
- Sully-sur-Loire (45600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 439 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.77%, Sully-sur-Loire propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sully-sur-Loire s'élève à 5 439 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 179 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 197 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 362 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 463 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 340 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 832 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 854 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 594 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 912 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 552 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 216 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sully-sur-Loire compte 2 911 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 108 maisons individuelles (72%)
• 794 appartements (27%)
Occupation des logements :
• 2 280 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 136 résidences secondaires (5%)
• 496 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sully-sur-Loire présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 736 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 338 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 587 retraités (29%)
• 216 étudiants et stagiaires (4%)
• 233 au foyer (4%)
• 180 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 216 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sully-sur-Loire bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 6 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sully-sur-Loire s'établit à 40.77%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sully-sur-Loire peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sully-sur-Loire: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sully-sur-Loire de 99 m2 | 31-10-2026 | Sully-sur-Loire | 206 613€ | 2 087€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Sully-sur-Loire de 50 m2 | 24-10-2026 | Sully-sur-Loire | 53 850€ | 1 077€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Sully-sur-Loire de 119 m2 | 23-10-2026 | Sully-sur-Loire | 200 158€ | 1 682€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Sully-sur-Loire de 86 m2 | 19-10-2026 | Sully-sur-Loire | 154 370€ | 1 795€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Sully-sur-Loire de 61 m2 | 14-10-2026 | Sully-sur-Loire | 96 136€ | 1 576€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Sully-sur-Loire de 55 m2 | 06-10-2026 | Sully-sur-Loire | 58 520€ | 1 064€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Sully-sur-Loire de 81 m2 | 30-09-2026 | Sully-sur-Loire | 200 313€ | 2 473€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Sully-sur-Loire de 68 m2 | 27-09-2026 | Sully-sur-Loire | 56 168€ | 826€ | 68 m2 |
Sully-sur-Loire: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sully-sur-Loire de 5 pièce(s) - 108 m2 | 25-06-2026 | 27 rte de cerdon à Sully-sur-Loire | 180 500 € | 108 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sully-sur-Loire de 4 pièce(s) - 80 m2 | 23-06-2026 | 6 rue des medecins à Sully-sur-Loire | 140 000 € | 80 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aignan-le-Jaillard de 3 pièce(s) - 81 m2 | 23-06-2026 | 88 rue nationale à Saint-Aignan-le-Jaillard | 48 000 € | 81 m2 | 727 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lion-en-Sullias de 5 pièce(s) - 89 m2 | 22-06-2026 | 5640 les vignottes à Lion-en-Sullias | 95 000 € | 89 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pere-sur-Loire de 4 pièce(s) - 67 m2 | 17-06-2026 | 12 rue d anjou à Saint-Pere-sur-Loire | 100 000 € | 67 m2 | 689 m2 | Non |
Vente d'une maison à Viglain de 4 pièce(s) - 98 m2 | 17-06-2026 | 5184 la retruere à Viglain | 580 000 € | 98 m2 | 7412 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pere-sur-Loire de 4 pièce(s) - 130 m2 | 15-06-2026 | 4 rue des violettes à Saint-Pere-sur-Loire | 160 000 € | 130 m2 | 243 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sully-sur-Loire de 4 pièce(s) - 94 m2 | 12-06-2026 | 23 rue voltaire à Sully-sur-Loire | 150 000 € | 94 m2 | 439 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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