Prix immobilier m2 Saint-Gondon (45500).
Le prix moyen au m² Saint-Gondon pour une maison est de 1336 €, variant de 936 € à 1833 €. Le prix moyen au m² Saint-Gondon pour un appartement est de 1020 €, avec des estimations allant de 685 € à 1358 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Gondon.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Gondon ?
Appartement
Prix m² médian 1020 €de 685 € à 1358 €Maison
Prix m² médian 1336 €de 936 € à 1833 €
Les prix de vente au m2 Saint-Gondon.
Le prix moyen au m² Saint-Gondon pour une maison est de 1336 €, avec une fourchette de 936 € à 1833 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1336 €) = 130969 euros. Le prix moyen au m² Saint-Gondon pour un appartement est de 1020 €, avec des estimations allant de 685 € à 1358 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1020 €) = 54046 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Gondon avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Gondon pour une maison est de 1336 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Gondon pour un appartement est de 1020 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Gondon (45500)
- Saint-Gondon (45500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 128 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.15%, Saint-Gondon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Gondon s'élève à 1 128 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 33 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 36 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 93 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 93 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 61 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 180 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 221 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 165 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 159 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 60 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 34 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Gondon compte 589 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 569 maisons individuelles (97%)
• 16 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 477 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 58 résidences secondaires (10%)
• 54 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Gondon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 461 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 53 demandeurs d'emploi (5%)
• 283 retraités (25%)
• 34 étudiants et stagiaires (3%)
• 14 au foyer (1%)
• 25 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 34 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Gondon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Gondon s'établit à 38.15%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Gondon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Gondon de 124 m2 | 03-11-2026 | Saint-Gondon | 112 716€ | 909€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gondon de 57 m2 | 27-10-2026 | Saint-Gondon | 92 340€ | 1 620€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gondon de 126 m2 | 24-10-2026 | Saint-Gondon | 203 616€ | 1 616€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gondon de 127 m2 | 22-10-2026 | Saint-Gondon | 293 243€ | 2 309€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gondon de 89 m2 | 20-10-2026 | Saint-Gondon | 179 513€ | 2 017€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gondon de 131 m2 | 15-10-2026 | Saint-Gondon | 359 988€ | 2 748€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gondon de 41 m2 | 11-10-2026 | Saint-Gondon | 80 196€ | 1 956€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gondon de 124 m2 | 08-10-2026 | Saint-Gondon | 135 160€ | 1 090€ | 124 m2 |
Saint-Gondon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Poilly-Lez-Gien de 3 pièce(s) - 75 m2 | 29-06-2026 | 33 rte de gien à Poilly-Lez-Gien | 195 000 € | 75 m2 | 730 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gien de 3 pièce(s) - 40 m2 | 25-06-2026 | 32 rue de verdun à Gien | 145 000 € | 40 m2 | 67 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gien de 5 pièce(s) - 207 m2 | 25-06-2026 | 9 rue des briqueteries à Gien | 305 220 € | 207 m2 | 1080 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gien de 2 pièce(s) - 35 m2 | 20-06-2026 | 11 rue du gros caillou à Gien | 235 000 € | 35 m2 | 83 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nevoy de 5 pièce(s) - 145 m2 | 12-06-2026 | 57 che de la germiniere à Nevoy | 275 000 € | 145 m2 | 1001 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gien de 6 pièce(s) - 155 m2 | 11-06-2026 | 22 rue jean moulin à Gien | 175 000 € | 155 m2 | 598 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nevoy de 2 pièce(s) - 70 m2 | 09-06-2026 | 217 rue du vieux bourg à Nevoy | 57 999 € | 70 m2 | 49 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gien de 4 pièce(s) - 81 m2 | 05-06-2026 | 45 imp de la croix roulleau à Gien | 167 000 € | 81 m2 | 312 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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