Prix immobilier m2 Neuvy-en-Sullias (45510).
Le prix moyen au m² Neuvy-en-Sullias pour une maison est de 1702 €, variant de 1620 € à 2377 €. Le prix moyen au m² Neuvy-en-Sullias pour un appartement est de 1251 €, avec des estimations allant de 910 € à 1800 €.
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Carte des prix immobiliers: Neuvy-en-Sullias.
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Quel est le prix médian au m² Neuvy-en-Sullias ?
Appartement
Prix m² médian 1251 €de 910 € à 1800 €Maison
Prix m² médian 1702 €de 1620 € à 2377 €
Les prix de vente au m2 Neuvy-en-Sullias.
Le prix moyen au m² Neuvy-en-Sullias pour une maison est de 1702 €, avec une fourchette de 1620 € à 2377 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1702 €) = 166791 euros. Le prix moyen au m² Neuvy-en-Sullias pour un appartement est de 1251 €, avec des estimations allant de 910 € à 1800 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1251 €) = 66317 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Neuvy-en-Sullias avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Neuvy-en-Sullias pour une maison est de 1702 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Neuvy-en-Sullias pour un appartement est de 1251 €.
Découvrir le marché immobilier sur Neuvy-en-Sullias (45510)
- Neuvy-en-Sullias (45510) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 388 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.48%, Neuvy-en-Sullias propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Neuvy-en-Sullias s'élève à 1 388 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 58 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 49 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 117 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 164 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 87 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 288 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 281 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 151 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 112 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 52 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 82 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Neuvy-en-Sullias compte 606 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 601 maisons individuelles (99%)
• 4 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 514 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 41 résidences secondaires (7%)
• 51 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Neuvy-en-Sullias présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 641 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 43 demandeurs d'emploi (3%)
• 221 retraités (16%)
• 82 étudiants et stagiaires (6%)
• 13 au foyer (1%)
• 39 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 82 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Neuvy-en-Sullias bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Neuvy-en-Sullias s'établit à 39.48%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Neuvy-en-Sullias: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Neuvy-en-Sullias de 77 m2 | 30-10-2026 | Neuvy-en-Sullias | 185 108€ | 2 404€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Neuvy-en-Sullias de 150 m2 | 28-10-2026 | Neuvy-en-Sullias | 321 150€ | 2 141€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Neuvy-en-Sullias de 81 m2 | 25-10-2026 | Neuvy-en-Sullias | 141 912€ | 1 752€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Neuvy-en-Sullias de 32 m2 | 21-10-2026 | Neuvy-en-Sullias | 61 056€ | 1 908€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Neuvy-en-Sullias de 65 m2 | 17-10-2026 | Neuvy-en-Sullias | 204 230€ | 3 142€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Neuvy-en-Sullias de 74 m2 | 09-10-2026 | Neuvy-en-Sullias | 113 146€ | 1 529€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Neuvy-en-Sullias de 37 m2 | 06-10-2026 | Neuvy-en-Sullias | 111 555€ | 3 015€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Neuvy-en-Sullias de 70 m2 | 29-09-2026 | Neuvy-en-Sullias | 83 020€ | 1 186€ | 70 m2 |
Neuvy-en-Sullias: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Tigy de 4 pièce(s) - 90 m2 | 30-06-2026 | 8 all des bruyeres à Tigy | 202 400 € | 90 m2 | 773 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuvy-en-Sullias de 4 pièce(s) - 77 m2 | 26-06-2026 | 3 imp du verger à Neuvy-en-Sullias | 167 000 € | 77 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vienne-en-Val de 5 pièce(s) - 130 m2 | 29-05-2026 | 33 rte de jargeau à Vienne-en-Val | 203 000 € | 130 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Tigy de 0 pièce(s) - 20 m2 | 22-05-2026 | 6 rue du val à Tigy | 246 000 € | 20 m2 | 182 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tigy de 3 pièce(s) - 75 m2 | 13-05-2026 | 31 rue des etangs à Tigy | 238 000 € | 75 m2 | 820 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tigy de 4 pièce(s) - 141 m2 | 05-05-2026 | 4 rte de jargeau à Tigy | 195 000 € | 141 m2 | 927 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tigy de 5 pièce(s) - 84 m2 | 05-05-2026 | 15 rue de l ancienne gare à Tigy | 169 000 € | 84 m2 | 477 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tigy de 3 pièce(s) - 65 m2 | 20-04-2026 | 45 che de l oeuf à Tigy | 140 000 € | 65 m2 | 446 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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