Prix immobilier m2 Bougy-lez-Neuville (45170).
Le prix moyen au m² Bougy-lez-Neuville pour une maison est de 1591 €, variant de 1342 € à 2281 €. Le prix moyen au m² Bougy-lez-Neuville pour un appartement est de 1414 €, avec des estimations allant de 1024 € à 2148 €.
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Carte des prix immobiliers: Bougy-lez-Neuville.
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Quel est le prix médian au m² Bougy-lez-Neuville ?
Appartement
Prix m² médian 1414 €de 1024 € à 2148 €Maison
Prix m² médian 1591 €de 1342 € à 2281 €
Les prix de vente au m2 Bougy-lez-Neuville.
Le prix moyen au m² Bougy-lez-Neuville pour une maison est de 1591 €, avec une fourchette de 1342 € à 2281 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1591 €) = 155872 euros. Le prix moyen au m² Bougy-lez-Neuville pour un appartement est de 1414 €, avec des estimations allant de 1024 € à 2148 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1414 €) = 74954 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bougy-lez-Neuville avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bougy-lez-Neuville pour une maison est de 1591 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bougy-lez-Neuville pour un appartement est de 1414 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bougy-lez-Neuville (45170)
- Bougy-lez-Neuville (45170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 162 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.56%, Bougy-lez-Neuville propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bougy-lez-Neuville s'élève à 162 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 12 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 26 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 41 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 23 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 32 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bougy-lez-Neuville compte 96 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 93 maisons individuelles (97%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 74 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (13%)
• 11 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bougy-lez-Neuville présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 81 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (2%)
• 45 retraités (28%)
• 5 étudiants et stagiaires (3%)
• 1 au foyer (1%)
• 0 autres inactifs (0%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bougy-lez-Neuville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bougy-lez-Neuville s'établit à 27.56%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bougy-lez-Neuville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bougy-lez-Neuville de 78 m2 | 29-10-2026 | Bougy-lez-Neuville | 128 154€ | 1 643€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Bougy-lez-Neuville de 106 m2 | 26-10-2026 | Bougy-lez-Neuville | 92 008€ | 868€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Bougy-lez-Neuville de 36 m2 | 20-10-2026 | Bougy-lez-Neuville | 43 956€ | 1 221€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Bougy-lez-Neuville de 112 m2 | 17-10-2026 | Bougy-lez-Neuville | 196 672€ | 1 756€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Bougy-lez-Neuville de 73 m2 | 16-10-2026 | Bougy-lez-Neuville | 134 174€ | 1 838€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Bougy-lez-Neuville de 116 m2 | 12-10-2026 | Bougy-lez-Neuville | 315 520€ | 2 720€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Bougy-lez-Neuville de 145 m2 | 07-10-2026 | Bougy-lez-Neuville | 156 890€ | 1 082€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Bougy-lez-Neuville de 62 m2 | 02-10-2026 | Bougy-lez-Neuville | 167 710€ | 2 705€ | 62 m2 |
Bougy-lez-Neuville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Neuville-aux-Bois de 5 pièce(s) - 102 m2 | 23-06-2026 | 80 rue neuve à Neuville-aux-Bois | 241 000 € | 102 m2 | 548 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chilleurs-aux-Bois de 3 pièce(s) - 99 m2 | 19-06-2026 | 9 rue des granges à Chilleurs-aux-Bois | 218 000 € | 99 m2 | 786 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuville-aux-Bois de 3 pièce(s) - 85 m2 | 16-06-2026 | 8 rue georges monceau à Neuville-aux-Bois | 170 000 € | 85 m2 | 817 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuville-aux-Bois de 4 pièce(s) - 84 m2 | 16-06-2026 | 12 all des guillots à Neuville-aux-Bois | 113 000 € | 84 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chilleurs-aux-Bois de 3 pièce(s) - 100 m2 | 15-06-2026 | 135 l etang à Chilleurs-aux-Bois | 70 000 € | 100 m2 | 1740 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Lye-la-Foret de 4 pièce(s) - 78 m2 | 01-06-2026 | 963 rue du plessis à Saint-Lye-la-Foret | 200 000 € | 78 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuville-aux-Bois de 3 pièce(s) - 76 m2 | 29-05-2026 | 37 rue garde à Neuville-aux-Bois | 150 000 € | 76 m2 | 674 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuville-aux-Bois de 4 pièce(s) - 129 m2 | 20-05-2026 | 7 av du marechal foch à Neuville-aux-Bois | 154 000 € | 129 m2 | 541 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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