Prix immobilier m2 Villamblain (45310).
Le prix moyen au m² Villamblain pour une maison est de 1445 €, variant de 598 € à 2302 €. Le prix moyen au m² Villamblain pour un appartement est de 1959 €, avec des estimations allant de 1361 € à 3321 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villamblain.
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Quel est le prix médian au m² Villamblain ?
Appartement
Prix m² médian 1959 €de 1361 € à 3321 €Maison
Prix m² médian 1445 €de 598 € à 2302 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villamblain ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 12.5 € à 22.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 9.8 € à 17.8 €
Les prix de vente au m2 Villamblain.
Le prix moyen au m² Villamblain pour une maison est de 1445 €, avec une fourchette de 598 € à 2302 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1445 €) = 141626 euros. Le prix moyen au m² Villamblain pour un appartement est de 1959 €, avec des estimations allant de 1361 € à 3321 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1959 €) = 103831 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villamblain avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Villamblain pour une maison est de 1445 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Villamblain pour un appartement est de 1959 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villamblain (45310)
- Villamblain (45310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 293 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.02%, Villamblain propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villamblain s'élève à 293 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 25 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 26 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 53 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 72 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 25 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 33 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villamblain compte 149 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 149 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 115 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (13%)
• 15 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Villamblain présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 138 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (5%)
• 51 retraités (17%)
• 11 étudiants et stagiaires (4%)
• 4 au foyer (1%)
• 1 autres inactifs (0%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villamblain bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villamblain s'établit à 31.02%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villamblain: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Villamblain de 55 m2 | 08-11-2026 | Villamblain | 181 610€ | 3 302€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Villamblain de 92 m2 | 03-11-2026 | Villamblain | 169 004€ | 1 837€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Villamblain de 36 m2 | 31-10-2026 | Villamblain | 107 280€ | 2 980€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Villamblain de 149 m2 | 28-10-2026 | Villamblain | 345 233€ | 2 317€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Villamblain de 69 m2 | 22-10-2026 | Villamblain | 74 313€ | 1 077€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Villamblain de 74 m2 | 18-10-2026 | Villamblain | 207 126€ | 2 799€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Villamblain de 74 m2 | 12-10-2026 | Villamblain | 183 594€ | 2 481€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Villamblain de 38 m2 | 09-10-2026 | Villamblain | 98 648€ | 2 596€ | 38 m2 |
Villamblain: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Patay de 5 pièce(s) - 180 m2 | 30-06-2026 | 16 rue de meung à Patay | 240 000 € | 180 m2 | 314 m2 | Non |
Vente d'une maison à Patay de 5 pièce(s) - 121 m2 | 26-06-2026 | 6 rue louis joseph soulas à Patay | 120 000 € | 121 m2 | 543 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villamblain de 4 pièce(s) - 120 m2 | 24-06-2026 | 6 rue du moulin à Villamblain | 143 000 € | 120 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Patay de 4 pièce(s) - 94 m2 | 23-06-2026 | 16 la croix cassee à Patay | 215 000 € | 94 m2 | 313 m2 | Non |
Vente d'une maison à Patay de 4 pièce(s) - 87 m2 | 28-05-2026 | 7 rue de chinon à Patay | 201 000 € | 87 m2 | 663 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coinces de 6 pièce(s) - 138 m2 | 27-05-2026 | 15 clos des ouches à Coinces | 215 000 € | 138 m2 | 369 m2 | Non |
Vente d'une maison à Patay de 5 pièce(s) - 120 m2 | 18-05-2026 | 6 all des charmilles à Patay | 188 000 € | 120 m2 | 547 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villamblain de 2 pièce(s) - 45 m2 | 04-05-2026 | 23 rue du chateau d eau à Villamblain | 102 500 € | 45 m2 | 200 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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