Prix immobilier m2 Chapelon (45270).
Le prix moyen au m² Chapelon pour une maison est de 1362 €, variant de 458 € à 1973 €. Le prix moyen au m² Chapelon pour un appartement est de 1501 €, avec des estimations allant de 761 € à 2127 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chapelon.
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Quel est le prix médian au m² Chapelon ?
Appartement
Prix m² médian 1501 €de 761 € à 2127 €Maison
Prix m² médian 1362 €de 458 € à 1973 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chapelon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 5.1 € à 23.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 4.2 € à 20.1 €
Les prix de vente au m2 Chapelon.
Le prix moyen au m² Chapelon pour une maison est de 1362 €, avec une fourchette de 458 € à 1973 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1362 €) = 133438 euros. Le prix moyen au m² Chapelon pour un appartement est de 1501 €, avec des estimations allant de 761 € à 2127 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1501 €) = 79545 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chapelon avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Chapelon pour une maison est de 1362 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Chapelon pour un appartement est de 1501 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chapelon (45270)
- Chapelon (45270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 257 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.17%, Chapelon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chapelon s'élève à 257 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 16 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 47 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 57 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 28 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 43 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chapelon compte 125 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 125 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 102 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (10%)
• 10 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chapelon présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 117 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (5%)
• 60 retraités (23%)
• 5 étudiants et stagiaires (2%)
• 3 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chapelon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chapelon s'établit à 39.17%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chapelon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chapelon de 79 m2 | 01-07-2026 | Chapelon | 195 841€ | 2 479€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Chapelon de 73 m2 | 24-06-2026 | Chapelon | 162 936€ | 2 232€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Chapelon de 112 m2 | 21-06-2026 | Chapelon | 225 456€ | 2 013€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Chapelon de 108 m2 | 14-06-2026 | Chapelon | 127 116€ | 1 177€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Chapelon de 135 m2 | 12-06-2026 | Chapelon | 267 030€ | 1 978€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Chapelon de 121 m2 | 10-06-2026 | Chapelon | 192 995€ | 1 595€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Chapelon de 97 m2 | 09-06-2026 | Chapelon | 183 621€ | 1 893€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Chapelon de 54 m2 | 02-06-2026 | Chapelon | 85 104€ | 1 576€ | 54 m2 |
Chapelon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chapelon de 4 pièce(s) - 80 m2 | 29-12-2025 | 69 rue de champmoreau-poterne à Chapelon | 65 000 € | 80 m2 | 423 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quiers-sur-Bézonde de 4 pièce(s) - 89 m2 | 22-12-2025 | 50 rte de nesploy à Quiers-sur-Bézonde | 80 000 € | 89 m2 | 965 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ladon de 3 pièce(s) - 79 m2 | 19-12-2025 | 280 rue du grand chaillau à Ladon | 92 000 € | 79 m2 | 1053 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bellegarde de 3 pièce(s) - 65 m2 | 17-12-2025 | 2 rue de quiers à Bellegarde | 200 000 € | 65 m2 | 665 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quiers-sur-Bézonde de 4 pièce(s) - 104 m2 | 16-12-2025 | 1098 rte de paris à Quiers-sur-Bézonde | 110 000 € | 104 m2 | 1272 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quiers-sur-Bézonde de 4 pièce(s) - 95 m2 | 16-12-2025 | 627 che des harmouzeaux à Quiers-sur-Bézonde | 215 000 € | 95 m2 | 8565 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mézières-en-Gâtinais de 3 pièce(s) - 104 m2 | 15-12-2025 | 145 rte de pithiviers à Mézières-en-Gâtinais | 120 000 € | 104 m2 | 492 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ladon de 4 pièce(s) - 96 m2 | 28-11-2025 | 140 rue des boutons d or à Ladon | 140 000 € | 96 m2 | 1122 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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