Prix immobilier m2 Ormes (45140).
Le prix moyen au m² Ormes pour une maison est de 2364 €, variant de 1883 € à 2488 €. Le prix moyen au m² Ormes pour un appartement est de 2946 €, avec des estimations allant de 2782 € à 3646 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ormes.
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Quel est le prix médian au m² Ormes ?
Appartement
Prix m² médian 2946 €de 2782 € à 3646 €Maison
Prix m² médian 2364 €de 1883 € à 2488 €
Les prix de vente au m2 Ormes.
Le prix moyen au m² Ormes pour une maison est de 2364 €, avec une fourchette de 1883 € à 2488 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2364 €) = 231662 euros. Le prix moyen au m² Ormes pour un appartement est de 2946 €, avec des estimations allant de 2782 € à 3646 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2946 €) = 156149 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ormes avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Ormes pour une maison est de 2364 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Ormes pour un appartement est de 2946 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ormes (45140)
- Ormes (45140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 200 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.59%, Ormes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ormes s'élève à 4 200 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 129 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 164 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 373 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 460 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 272 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 710 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 998 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 554 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 393 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 97 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 260 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ormes compte 1 610 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 495 maisons individuelles (93%)
• 114 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 1 522 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (1%)
• 79 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ormes présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 2 007 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 156 demandeurs d'emploi (4%)
• 670 retraités (16%)
• 260 étudiants et stagiaires (6%)
• 51 au foyer (1%)
• 60 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 260 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ormes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ormes s'établit à 43.59%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ormes peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ormes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ormes de 52 m2 | 02-11-2026 | Ormes | 105 404€ | 2 027€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Ormes de 83 m2 | 24-10-2026 | Ormes | 168 573€ | 2 031€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Ormes de 41 m2 | 18-10-2026 | Ormes | 151 331€ | 3 691€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Ormes de 56 m2 | 16-10-2026 | Ormes | 186 816€ | 3 336€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Ormes de 109 m2 | 15-10-2026 | Ormes | 380 846€ | 3 494€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Ormes de 41 m2 | 08-10-2026 | Ormes | 98 072€ | 2 392€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Ormes de 104 m2 | 03-10-2026 | Ormes | 301 496€ | 2 899€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Ormes de 71 m2 | 28-09-2026 | Ormes | 249 139€ | 3 509€ | 71 m2 |
Ormes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ingré de 4 pièce(s) - 80 m2 | 29-12-2025 | 5 rue de montabuzard à Ingré | 189 900 € | 80 m2 | 277 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-la-Ruelle de 5 pièce(s) - 107 m2 | 26-12-2025 | 7 rue edme mariotte à Saint-Jean-de-la-Ruelle | 235 000 € | 107 m2 | 418 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ormes de 4 pièce(s) - 120 m2 | 19-12-2025 | 11 rue des glazieres à Ormes | 278 000 € | 120 m2 | 863 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ingré de 3 pièce(s) - 85 m2 | 18-12-2025 | 8 rue des grands champs à Ingré | 320 000 € | 85 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boulay-les-Barres de 6 pièce(s) - 154 m2 | 17-12-2025 | 11 janvry à Boulay-les-Barres | 280 000 € | 154 m2 | 3909 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ormes de 6 pièce(s) - 124 m2 | 16-12-2025 | 3 rue des roseaux à Ormes | 314 750 € | 124 m2 | 718 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-la-Ruelle de 5 pièce(s) - 72 m2 | 15-12-2025 | 110 av georges clemenceau à Saint-Jean-de-la-Ruelle | 380 000 € | 72 m2 | 748 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-la-Ruelle de 3 pièce(s) - 52 m2 | 15-12-2025 | 104 av georges clemenceau à Saint-Jean-de-la-Ruelle | 310 000 € | 52 m2 | 520 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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