Prix immobilier m2 Trinay (45410).
Le prix moyen au m² Trinay pour une maison est de 1670 €, variant de 696 € à 2982 €. Le prix moyen au m² Trinay pour un appartement est de 1832 €, avec des estimations allant de 1110 € à 3156 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Trinay.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Trinay ?
Appartement
Prix m² médian 1832 €de 1110 € à 3156 €Maison
Prix m² médian 1670 €de 696 € à 2982 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Trinay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.6 €de 11.5 € à 21.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 10.8 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Trinay.
Le prix moyen au m² Trinay pour une maison est de 1670 €, avec une fourchette de 696 € à 2982 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1670 €) = 163695 euros. Le prix moyen au m² Trinay pour un appartement est de 1832 €, avec des estimations allant de 1110 € à 3156 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1832 €) = 97119 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Trinay avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Trinay pour une maison est de 1670 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Trinay pour un appartement est de 1832 €.
Découvrir le marché immobilier sur Trinay (45410)
- Trinay (45410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 229 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.08%, Trinay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Trinay s'élève à 229 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 18 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 16 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 50 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 43 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 32 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 22 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Trinay compte 97 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 95 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 90 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (4%)
• 3 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Trinay présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 123 actifs (54%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (3%)
• 43 retraités (19%)
• 5 étudiants et stagiaires (2%)
• 0 au foyer (0%)
• 3 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (54%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Trinay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Trinay s'établit à 31.08%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Trinay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Trinay de 133 m2 | 01-09-2026 | Trinay | 261 212€ | 1 964€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Trinay de 113 m2 | 27-08-2026 | Trinay | 113 904€ | 1 008€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Trinay de 68 m2 | 26-08-2026 | Trinay | 110 976€ | 1 632€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Trinay de 91 m2 | 22-08-2026 | Trinay | 245 518€ | 2 698€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Trinay de 97 m2 | 17-08-2026 | Trinay | 168 780€ | 1 740€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Trinay de 116 m2 | 10-08-2026 | Trinay | 219 588€ | 1 893€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Trinay de 66 m2 | 09-08-2026 | Trinay | 163 152€ | 2 472€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Trinay de 144 m2 | 07-08-2026 | Trinay | 190 944€ | 1 326€ | 144 m2 |
Trinay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Artenay de 4 pièce(s) - 81 m2 | 30-12-2025 | 11 rue neuve à Artenay | 79 812 € | 81 m2 | 544 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lion-en-Beauce de 5 pièce(s) - 104 m2 | 29-12-2025 | 1 rue de la budiniere à Lion-en-Beauce | 32 000 € | 104 m2 | 369 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Artenay de 1 pièce(s) - 31 m2 | 12-12-2025 | 20 mail nord à Artenay | 54 500 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Artenay de 1 pièce(s) - 31 m2 | 12-12-2025 | 20 mail nord à Artenay | 50 500 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Artenay de 4 pièce(s) - 67 m2 | 12-12-2025 | 20 rue des deportes à Artenay | 145 800 € | 67 m2 | 634 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bucy-le-Roi de 5 pièce(s) - 127 m2 | 09-12-2025 | 47 rue de la mairie à Bucy-le-Roi | 180 000 € | 127 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sougy de 1 pièce(s) - 39 m2 | 28-11-2025 | 328 grande rue à Sougy | 35 000 € | 39 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trinay de 7 pièce(s) - 260 m2 | 25-11-2025 | 35 rte de saint lye à Trinay | 200 000 € | 260 m2 | 903 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
