Prix immobilier m2 Puiseaux (45390).
Le prix moyen au m² Puiseaux pour une maison est de 1523 €, variant de 985 € à 2303 €. Le prix moyen au m² Puiseaux pour un appartement est de 1154 €, avec des estimations allant de 850 € à 1767 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Puiseaux.
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Quel est le prix médian au m² Puiseaux ?
Appartement
Prix m² médian 1154 €de 850 € à 1767 €Maison
Prix m² médian 1523 €de 985 € à 2303 €
Les prix de vente au m2 Puiseaux.
Le prix moyen au m² Puiseaux pour une maison est de 1523 €, avec une fourchette de 985 € à 2303 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1523 €) = 149299 euros. Le prix moyen au m² Puiseaux pour un appartement est de 1154 €, avec des estimations allant de 850 € à 1767 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1154 €) = 61137 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Puiseaux avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Puiseaux pour une maison est de 1523 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Puiseaux pour un appartement est de 1154 €.
Découvrir le marché immobilier sur Puiseaux (45390)
- Puiseaux (45390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 474 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.12%, Puiseaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Puiseaux s'élève à 3 474 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 97 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 124 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 251 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 327 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 241 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 565 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 699 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 383 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 460 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 272 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 145 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Puiseaux compte 1 682 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 350 maisons individuelles (80%)
• 323 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 1 462 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 46 résidences secondaires (3%)
• 174 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Puiseaux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 360 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 236 demandeurs d'emploi (7%)
• 877 retraités (25%)
• 145 étudiants et stagiaires (4%)
• 42 au foyer (1%)
• 86 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 145 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Puiseaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Puiseaux s'établit à 42.12%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Puiseaux peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Puiseaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Puiseaux de 55 m2 | 29-10-2026 | Puiseaux | 81 510€ | 1 482€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Puiseaux de 131 m2 | 25-10-2026 | Puiseaux | 211 827€ | 1 617€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Puiseaux de 122 m2 | 23-10-2026 | Puiseaux | 108 214€ | 887€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Puiseaux de 146 m2 | 17-10-2026 | Puiseaux | 416 100€ | 2 850€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Puiseaux de 87 m2 | 13-10-2026 | Puiseaux | 237 249€ | 2 727€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Puiseaux de 141 m2 | 11-10-2026 | Puiseaux | 105 750€ | 750€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Puiseaux de 94 m2 | 09-10-2026 | Puiseaux | 242 050€ | 2 575€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Puiseaux de 35 m2 | 06-10-2026 | Puiseaux | 68 740€ | 1 964€ | 35 m2 |
Puiseaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Puiseaux de 3 pièce(s) - 74 m2 | 26-06-2026 | 11 all des vergers à Puiseaux | 76 516 € | 74 m2 | 217 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puiseaux de 4 pièce(s) - 79 m2 | 25-06-2026 | 8 rue du pourtour à Puiseaux | 83 000 € | 79 m2 | 261 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puiseaux de 4 pièce(s) - 78 m2 | 03-06-2026 | 6 res le clos à Puiseaux | 125 000 € | 78 m2 | 517 m2 | Non |
Vente d'une maison à Briarres-sur-Essonne de 2 pièce(s) - 63 m2 | 03-06-2026 | 366 rte de villereau à Briarres-sur-Essonne | 200 000 € | 63 m2 | 602 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puiseaux de 3 pièce(s) - 74 m2 | 20-05-2026 | 14 all des vergers à Puiseaux | 101 000 € | 74 m2 | 227 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puiseaux de 3 pièce(s) - 84 m2 | 12-05-2026 | 16 rue max jacob à Puiseaux | 163 180 € | 84 m2 | 631 m2 | Non |
Vente d'une maison à Briarres-sur-Essonne de 3 pièce(s) - 100 m2 | 07-05-2026 | 5 pl des deportes à Briarres-sur-Essonne | 115 000 € | 100 m2 | 274 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puiseaux de 4 pièce(s) - 65 m2 | 02-05-2026 | 2 rue mignon à Puiseaux | 103 000 € | 65 m2 | 40 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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