Prix immobilier m2 Dammarie-sur-Loing (45230).
Le prix moyen au m² Dammarie-sur-Loing pour une maison est de 996 €, variant de 605 € à 1522 €. Le prix moyen au m² Dammarie-sur-Loing pour un appartement est de 990 €, avec des estimations allant de 496 € à 1939 €.
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Carte des prix immobiliers: Dammarie-sur-Loing.
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Quel est le prix médian au m² Dammarie-sur-Loing ?
Appartement
Prix m² médian 990 €de 496 € à 1939 €Maison
Prix m² médian 996 €de 605 € à 1522 €
Les prix de vente au m2 Dammarie-sur-Loing.
Le prix moyen au m² Dammarie-sur-Loing pour une maison est de 996 €, avec une fourchette de 605 € à 1522 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (996 €) = 97599 euros. Le prix moyen au m² Dammarie-sur-Loing pour un appartement est de 990 €, avec des estimations allant de 496 € à 1939 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (990 €) = 52483 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Dammarie-sur-Loing avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Dammarie-sur-Loing pour une maison est de 996 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Dammarie-sur-Loing pour un appartement est de 990 €.
Découvrir le marché immobilier sur Dammarie-sur-Loing (45230)
- Dammarie-sur-Loing (45230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 498 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.4%, Dammarie-sur-Loing propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Dammarie-sur-Loing s'élève à 498 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 34 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 46 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 66 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 99 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 80 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 77 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 34 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Dammarie-sur-Loing compte 360 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 344 maisons individuelles (96%)
• 13 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 227 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 83 résidences secondaires (23%) - marché touristique actif
• 50 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Dammarie-sur-Loing présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 183 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 34 demandeurs d'emploi (7%)
• 140 retraités (28%)
• 17 étudiants et stagiaires (3%)
• 7 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Dammarie-sur-Loing bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Dammarie-sur-Loing s'établit à 34.4%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Dammarie-sur-Loing: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Dammarie-sur-Loing de 98 m2 | 01-11-2026 | Dammarie-sur-Loing | 176 204€ | 1 798€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Dammarie-sur-Loing de 89 m2 | 26-10-2026 | Dammarie-sur-Loing | 151 478€ | 1 702€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Dammarie-sur-Loing de 77 m2 | 19-10-2026 | Dammarie-sur-Loing | 158 774€ | 2 062€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Dammarie-sur-Loing de 68 m2 | 14-10-2026 | Dammarie-sur-Loing | 144 296€ | 2 122€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Dammarie-sur-Loing de 89 m2 | 11-10-2026 | Dammarie-sur-Loing | 193 664€ | 2 176€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Dammarie-sur-Loing de 76 m2 | 04-10-2026 | Dammarie-sur-Loing | 137 332€ | 1 807€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Dammarie-sur-Loing de 69 m2 | 29-09-2026 | Dammarie-sur-Loing | 113 298€ | 1 642€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Dammarie-sur-Loing de 138 m2 | 27-09-2026 | Dammarie-sur-Loing | 297 666€ | 2 157€ | 138 m2 |
Dammarie-sur-Loing: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montbouy de 4 pièce(s) - 108 m2 | 19-06-2026 | 225 che du lieu renard à Montbouy | 211 000 € | 108 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bussiere de 1 pièce(s) - 88 m2 | 13-06-2026 | 21 rue d ouzouer à La Bussiere | 90 000 € | 88 m2 | 803 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Maurice-sur-Aveyron de 4 pièce(s) - 90 m2 | 13-05-2026 | 12 rte de chatillon à Saint-Maurice-sur-Aveyron | 79 000 € | 90 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle sur Aveyron de 4 pièce(s) - 100 m2 | 23-04-2026 | 133 rue du verger à La Chapelle sur Aveyron | 139 000 € | 100 m2 | 485 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chatillon-Coligny de 3 pièce(s) - 70 m2 | 17-04-2026 | 1 rue des pommiers à Chatillon-Coligny | 113 600 € | 70 m2 | 675 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chatillon-Coligny de 3 pièce(s) - 76 m2 | 14-04-2026 | 13 rue du 8 mai 1945 à Chatillon-Coligny | 112 000 € | 76 m2 | 698 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chatillon-Coligny de 4 pièce(s) - 94 m2 | 11-04-2026 | 16 rue du clos javot à Chatillon-Coligny | 125 000 € | 94 m2 | 597 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montbouy de 3 pièce(s) - 88 m2 | 11-04-2026 | 16 rue des lorrains à Montbouy | 55 000 € | 88 m2 | 532 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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