Prix immobilier m2 Châlette-sur-Loing (45120).
Le prix moyen au m² Châlette-sur-Loing pour une maison est de 1444 €, variant de 1138 € à 1915 €. Le prix moyen au m² Châlette-sur-Loing pour un appartement est de 1684 €, avec des estimations allant de 1062 € à 1962 €.
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Carte des prix immobiliers: Châlette-sur-Loing.
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Quel est le prix médian au m² Châlette-sur-Loing ?
Appartement
Prix m² médian 1684 €de 1062 € à 1962 €Maison
Prix m² médian 1444 €de 1138 € à 1915 €
Les prix de vente au m2 Châlette-sur-Loing.
Le prix moyen au m² Châlette-sur-Loing pour une maison est de 1444 €, avec une fourchette de 1138 € à 1915 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1444 €) = 141520 euros. Le prix moyen au m² Châlette-sur-Loing pour un appartement est de 1684 €, avec des estimations allant de 1062 € à 1962 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1684 €) = 89248 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Châlette-sur-Loing avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Châlette-sur-Loing pour une maison est de 1444 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Châlette-sur-Loing pour un appartement est de 1684 €.
Découvrir le marché immobilier sur Châlette-sur-Loing (45120)
- Châlette-sur-Loing (45120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 12 835 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.56%, Châlette-sur-Loing propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Châlette-sur-Loing s'élève à 12 835 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 505 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 618 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 969 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 1 198 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 962 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 2 115 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 2 361 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 460 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 1 865 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 737 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 627 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Châlette-sur-Loing compte 6 050 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 743 maisons individuelles (62%)
• 2 285 appartements (38%)
Occupation des logements :
• 5 363 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 126 résidences secondaires (2%)
• 562 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Châlette-sur-Loing présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 664 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 1 287 demandeurs d'emploi (10%)
• 2 946 retraités (23%)
• 627 étudiants et stagiaires (5%)
• 713 au foyer (6%)
• 753 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 627 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Châlette-sur-Loing bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 9 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 5 supérettes
- 8 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Châlette-sur-Loing s'établit à 51.56%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Châlette-sur-Loing peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Châlette-sur-Loing: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Châlette-sur-Loing de 47 m2 | 28-10-2026 | Châlette-sur-Loing | 67 022€ | 1 426€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Châlette-sur-Loing de 45 m2 | 22-10-2026 | Châlette-sur-Loing | 40 950€ | 910€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Châlette-sur-Loing de 68 m2 | 16-10-2026 | Châlette-sur-Loing | 104 244€ | 1 533€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Châlette-sur-Loing de 35 m2 | 13-10-2026 | Châlette-sur-Loing | 41 475€ | 1 185€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Châlette-sur-Loing de 75 m2 | 06-10-2026 | Châlette-sur-Loing | 174 225€ | 2 323€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Châlette-sur-Loing de 66 m2 | 04-10-2026 | Châlette-sur-Loing | 86 262€ | 1 307€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Châlette-sur-Loing de 62 m2 | 03-10-2026 | Châlette-sur-Loing | 54 560€ | 880€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Châlette-sur-Loing de 100 m2 | 01-10-2026 | Châlette-sur-Loing | 179 500€ | 1 795€ | 100 m2 |
Châlette-sur-Loing: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Girolles de 4 pièce(s) - 100 m2 | 25-06-2026 | 3 les portes rouges à Girolles | 89 000 € | 100 m2 | 899 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cepoy de 6 pièce(s) - 101 m2 | 22-06-2026 | 5 all des pins à Cepoy | 142 000 € | 101 m2 | 817 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cepoy de 3 pièce(s) - 86 m2 | 13-06-2026 | 9 rue des glycines à Cepoy | 89 000 € | 86 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chalette-sur-Loing de 3 pièce(s) - 63 m2 | 10-06-2026 | 2 rue pierre ronsard à Chalette-sur-Loing | 110 000 € | 63 m2 | 516 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chalette-sur-Loing de 3 pièce(s) - 72 m2 | 04-06-2026 | 7 rue albert camus à Chalette-sur-Loing | 75 000 € | 72 m2 | 832 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chalette-sur-Loing de 5 pièce(s) - 100 m2 | 02-06-2026 | 22 rue de la lisique à Chalette-sur-Loing | 155 900 € | 100 m2 | 93 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chalette-sur-Loing de 5 pièce(s) - 81 m2 | 30-05-2026 | 7 rue jean giraudoux à Chalette-sur-Loing | 80 000 € | 81 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chalette-sur-Loing de 3 pièce(s) - 70 m2 | 22-05-2026 | 85 rue du 23 aout 1944 à Chalette-sur-Loing | 40 000 € | 70 m2 | 196 m2 | Non |
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